加拿大华人论坛 德国生活这个利息是签10年、15年还是20年绑定？
在加拿大
看中个房子，刚刚拿到银行给的Angebot，想请教下大家应该选多少年的利息绑定。房子车位加税杂费加厨房装修总共890k，自有资金240k（27%），贷款650k，抵押了一套小房子（不值啥钱，已还款70%）。银行给算了6个方案（已晕菜）：
1）10年绑定，利息1.62%，月还2k，Sondertilgung最高5%
2）10年绑定，利息1.65%，月还2k，Sondertilgung最高10%
3）15年绑定，利息1.96%，月还2.16k，Sondertilgung最高5%
4）15年绑定，利息1.99%，月还2.17k，Sondertilgung最高10%
5）20年绑定，利息2.19%，月还2.24k，Sondertilgung最高5%
6）20年绑定，利息2.22%，月还2.25k，Sondertilgung最高10%
PS 这个房子打算自住的。请教大家：现在的行情下，银行给的这个利息可以吗？绑定多少年比较合适？另外，Sondertilgung选多少比较合适？先谢谢大家赐教！
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我刚贷款了，10年绑定，利息1.32%，Sondertilgung每年最高1万欧
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这个tilgung是2%？不知道你家收入情况怎么样，如果tilgung能达到4%-5%，加上sondertilgung 5% 十年就还完了啊，就没有必要选时间长的贷款了。 你们算算几年可以还完，根据你们的还款能力选嘛
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如果每年能轻松还贷还ST， 贷款到期后尾款也能轻松还上，那就贷款绑定利息时间短些。 我个人的话，会选择15年。
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单子上没写tilgung是多少。要提高tilgung的话，是不是月供就要提高很多？我们想把月供控制在2k左右（万一将来房子要出租，大概是这个租金范围），不大想每月压力太大，宁可有余钱去还sondertilgung。不知道这个思路对不对？
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这个利息很不错啊，不知是否方便透露下是哪家银行？谢谢
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谢谢你给的建议。算下来感觉还ST和到期后的尾款也不见得很轻松。依你看，这个15年的利息还OK吗？谢谢！
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tilgung 2%那么每个月还的钱只有一半是在还本金，有点儿亏的。 如果你们计划要还sondertilgung的， 我觉得不如把tilgung提高一点儿。 除非你们有其他可投资的地方，不着急还本金
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选十年，5%或者十五年5%
自付比例总价是不包含杂费的。你重新算一下比例。
没必要的话就不要抵押另外的房子了。往里面填Grundschuld之后卖房还要删都要花钱。
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明白了，谢谢指教 ：-）
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