在加拿大
虽然目前德国房贷利息普遍还是比较低的，但是也要注意下面几种情况：
Falle 1: Höhere Kreditraten bei Vollfinanzierung
案例1：全额贷款，每月还款太高
据德媒统计，如果全额贷款的话，很多银行不愿意提供贷款不说，而且即使有银行提供，利息也要高0,3个百分点。另外每月还款额不宜过高，德媒认为净收入的三分之一是合理范围。
Falle 2: Eigenkapital für Nebenkosten
案例2：关于附加费用
买房除了房价，还有中介费，公证费，房地产转让税等额外杂费，这笔款项甚至高达房价的10%到20%。
Falle 3: Fatale Folgen bei Ratenausfällen
案例3：考虑个人生活中的风险
贷款人生活中可能会面临失业会疾病，如果资金不足无法支付贷款的话，房产甚至可能被拍卖。所以在买房前就要考虑到这些。如有些必要的保险不能不买。
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Falle 4: Immobilienpreise können fallen
案例4：房价可能下跌
索然德国大多数城市的房地产价格在近几年大幅上升，但是也有可能房价下跌的，而贷款合同的利息和本金都是要按时支付的。
Falle 5: Teurere Anschlussfinanzierung
案例5：后续融资利息提高
目前的房贷利息是很低，但是如果在贷款期内还不完，就要签新的贷款合同，而一旦利息上升，风险就提高。
Falle 6: Zu geringe Tilgung
案例6：本金还的太少
即使是房贷利息很低，专家还是建议你提高首付比例，首付比例一般最少20%，建议能提高到30%，并且尽快还完贷款。当然还款比例也要根据自己实际情况来，因为还的越快，每月的负担也越大。
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kankan
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