加拿大华人论坛 德国生活我最近想贷款买个公寓房子投资,请大家帮忙分析



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我最近想贷款买个公寓房子投资,现在找到了一个》》

40平方米, 16万5, 坐标司徒,地理位置不错,距离sbahn和高速都很近,附近公司也不少,现在租客也比较靠谱,房租可以覆盖贷款。就是房子本身不是太满意,房间形状不是方方正正的,进去有点怪,窗户有点朝向主街道,开窗时能听到外面的汽车声,关窗就好多了。而且大概有80多户人家属于这个WEG。前些年地下室车库进过水被淹过,不过现在已经做好防护措施了,到现在为止没在被淹。还有就是楼下有个小酒馆,现在关门了,谁知道哪天就开了,到时候估计比较吵。

请大家帮忙看看,这个房子值得投资么?  谢谢了。

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你自己又不住,租金每月有的收.
地段好,好出租的话就出手.
朝向什么户型都没问题,你自己不住.
当然出手买.

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我的建议是,如果这个房子你自己一眼没看中,自己都不想去住,就不要买来投资。
租客也是有层次的,当然什么房子都租的出去,但是租给谁就是大问题。一个破房子,你期待的稳定靠谱租客也觉得不好不想住,哪怕实在时间紧迫找不到房住进来了,搬走的可能性也很大。低素质低收入的租客,跟他们打起交道来,有的头疼呢

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楼上说的对,你自己要站在租客的角度评判下

如果自己都没兴趣,那还是算了

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大家说的有道理,我还得仔细考虑考虑,谢谢

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