加拿大华人论坛 德国生活感觉是不是被忽悠了 求分析



在加拿大


大家好,
本人前些日子看房子,看中一个小地方的公寓,觉得不错和卖方说好,等着我去申请贷款,不用预定,贷款下来了,卖方说房子卖了。。。,一肚子火儿. 过了两天卖方说给我腾出一套房子,我也看了还不错,价格也ok.和我说会寄给我新的合同好让我去申请新的贷款,因为房子大小,面积都都变了。一个礼拜都过去了,打了三回电话让我等,说因为这个房子已经卖出去了,所以要和Notar商量一下。
请大家帮我分析一下,卖方到底是什么意思,不想卖我直说,不能一直拖着人呀,自己又没有经验,不知道哪位大哥大姐有经验的,像这样已经卖出的房子,改合同,需要很长时间吗——我也不想老打电话,像是逼着人家卖房似的。

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说句不好听的,和谈恋爱一样,拿你当备胎。房子有的是,别买他的就是了。从来不和不守信用的人耽误一分钟时间

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我感觉也是骑驴找

                   .-' _..`.
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|__\  |__\    |__\  |__\, 并没有诚意卖给你

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不讲信用的人,就是没有道德,小心

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我也刚刚被中介忽悠了,准备和银行签贷款了,被告之房子卖了。

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买房没有准备。怪不得卖家。

要买房,应该先和银行咨询好,自己能贷多少钱,然后去找房。

现在卖房,没有人等你的。 人家等你,也可能最后你不要了,人家错过了其它买家。  买房,只有在Notar时候,才发生真正的责任。

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那您的意思是什么,先越 Notar的 Termin再去贷款是吗? 可以万一Notar Termin的时候银行的贷款还没有下来,Notar不能进行,但是Notar的钱我是要付的呀。还有 银行贷款要我的买房合同出示给银行,我现在从卖家哪里得不到合同,怎么申请贷款,请明示

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买房很少一蹴而就的。
一般想买房,要先看起码10个房,这样心里对市场有了基本判断。 可以迅速果断地给卖家信号,这个房我肯定要,而不是我要看看,考虑考虑。

在有了基本判断后,拿一个房走一下,这个房和你理想的房差不多,去告诉银行,我的负担,我的收入,要买的这个房的材料。银行会根据你的情况,判断能批或者不能批。哪怕最后你不买这个房,但是你走过一次全套过程,知道不会被卡住。 有的时候,利息差零点几真的不那么重要,而是能拿到好房,拿到么美国升值的房重要。  

卖家喜欢有经验的买家,很快告诉他,这个房我要,而且,银行肯定能批我这个贷款。

很明显,你对房子是否合适还有犹豫,还不知道自己是否能贷到款,这样在买房的时候是很被动的。

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谢谢指教,确实是没有经验。现在的问题是我申请贷款,银行要我的买卖合同,卖家还没有给我,那我如何申请呢,银行没有合同也不会批准我的申请呀。房子我是非常想要的,那我现在和卖家说我们现在约 Notar ?


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