加拿大华人论坛 德国生活物业费涨价,应该加到租户上吗.谢谢
在加拿大
投资的小房子,突然物业费上涨幅10 欧, 应该把这十元加到租户的nebenkosten 中吗? 谢谢
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auf keinen Fall
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warum?
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因为物业费一分钱和租户都没关系！
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哦.谢谢
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那你就涨冷租,一般合同1/2年到期后你就涨冷租.
现在一般都是签1/2年的合同,到期就可以涨
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Nebenkosten包含的项目很多，不知道你说的物业费是哪一项，除了Verwaltung之外，基本都是由租客承担。
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物业费指的可不就是Verwaltungskosten？当然LZ把Hausgeld和物业费搞错了也是有可能的。
不过这位的观点其实很错误，除了Verwaltung的费用，当然还有其他好几项是和租客毫无关系的！多的情况下总数达到30-40%Hausgeld都有可能。
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你这个问题有点笼统，一般来说，维护房子正常日常运营的费用可以转嫁给租户，比如清理费，管理费用
而与此无关的费用不能转给租户，比如hm租办公室的费用，比如买了一个besen的费用
好的hm会把umlagefaehige费用和不可以的分开，方便vermieter做年终账单
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楼上几位说得不错，我也受教。总之，Nicht umlagefaehige Kosten不能转嫁到租客头上。
咱们中国人一般说的物业费概念是Nebenkosten和Hausgeld的混合体，所以题主说的10欧，还是要看是否属于Nicht umlagefaehige Kosten。
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