加拿大华人论坛 德国生活德国过去十二个月，大中城市房价继续上涨
在加拿大
据 immowelt.de最新消息，德国大城市房价飞涨后，现在人口在10万到50万之间的中型城市，房价也不断上涨。德国79个人口在10万到50万之间的中型城市，有71个城市的房价在2017年上半年相比去年同期上涨。
下面是涨幅最高的几个城市：
►涨幅最高的是马格德堡，每平方均价从1070 Euro 上涨到 1400 Euro ，涨幅31%。马格德堡是萨克森 - 安哈尔特的首府，和德国东部大城市莱比锡（涨价10%，目前每平方均价1580 Euro），德累斯顿（涨价8%，目前每平方均价1970 Euro）相同，过去一年间房价飞涨。
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► 第二是科布伦茨，每平方均价上涨到 2250 Euro ，涨幅19%。原因是当地去年的经济非常景气，失业率大大减低，目前只有3,4%,接近完全就业。所以也推动房价增长。
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►第三是克雷菲尔德，每平方均价上涨到 1480Euro ，涨幅17%。这个北威州城市房价的上涨得益于良好的地理位置，这里到杜塞尔多夫通勤非常方便。
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相比中型城市 ，大城市房价涨幅没有那么高，原因是房价已经很高的基础上。但是德国最贵的城市慕尼黑在过去12个月还是涨了6%，目前每平方均价上涨到 6470 Euro.
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科隆房价保持稳定，过去12个月只涨了1%，目前每平方均价是2920 Euro。科隆房价在过去12个月中涨了9%，目前每平方均价上涨到3760Euro。
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大城市中涨价最厉害的还是柏林，在过去12个月中涨了10%，目前每平方均价上涨到3260Euro。
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大中城市中，房价下跌的主要是工业城市。包括Essen（目前每平方均价1500 Euro） ，Bottrop（下跌7%，目前每平方均价1580 Euro），Gelsenkirchen（下跌14%，目前每平方均价860Euro），Chemnitz（目前每平方均价820 Euro）。这些传统的重工业城市面临经济结构的转型，失业率比较高，房市只能以低价格吸引买家。
这些城市的房价是不是能和马格德堡一样回升，则取决于当地是否能很好的完成经济转型，降低失业率。
这个报告的数据来自mmowelt.de 对于德国79个大中城市（人口超过10万城市）的房价分析，一共研究了315 600 个购房广告。
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