加拿大华人论坛 德国生活628 mieteinnahme,350hausgeld,这个628里包含了nebenkosten了
在加拿大
如题
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在你假设的前提下，会搞的还可以把出租房收入做成负的，把你工作的收入税退些回来！
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我只是想说除去退税这个事后可抵消支出的因素外 ，但看每个月的收入状况，是不是就是房租减hausgeld?
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我只是在网上看到一个kapitalanlage，这样写着，不懂，所以来问问。能解释下我理解的哪里不对了?
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我后来看到下面jeditech的一个帖子介绍得很详细。你熟谙后根据你的实际情况灵活运用就行了。
买房建房] 出租房退税总结
https://www.dolc.de/forum.php?mo ... &fromuid=155945
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谢谢， 其实我想问的是: 除去退税这个事后可抵消支出的因素外 ，但看每个月的收入状况，是不是就是房租减hausgeld?
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不是。是冷租的收入减去不能转嫁给租客的Hausgeld （比如Verwaltung，维修基金等）。
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维修基金不能转嫁吗？除了这俩样还有什么房主要付的，能不能再具体一些？谢谢！
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这个628里面是包含了350的吧，光从mieteinnahme字面上理解，我觉得是，我想这才是我的问题吧，可能之前阐述太简单，引起歧异。假设维修基金什么的是80欧，也就是说房东每月实际得到628-350-80=198? 当然年底报税可能额外获利的费用另当别论，我理解的对不对?
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还有房子本身维护的费用，比如修房顶。
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