加拿大华人论坛 德国生活德国旧房翻新后，房租最高上涨200%
在加拿大
德国房租增长都受到限制房租政策的制约，但是有一种情况例外，就是房屋翻新，很多房东都通房屋翻新，让房租成倍增长，特别是柏林。
据柏林租户协会的数据，柏林很多房东在翻新房子以后大大提高租金，在研究了200多个案例中，月租平均增长42%，也就是每月183欧。14%的房东甚至把房租上涨200%。
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德国 限制房租政策规定，每年上涨的房租不能超过市场上同等房的10%，但是翻新房例外，允许房东把翻新费用分摊到房租里。所以很多房东单纯为了涨房租不受到限制而翻新房子。
理论上房子翻新以后，租户要支付的能源费会大大下降，但是事实上只有少部分租客能真正少交能源费，而且一年也最多少交200欧，和每月多交的月租相比，节省非常少。
而且，租房协会认为翻新旧房成了财富再分配的一种手段。在翻新前，就已经有20%到30%的租客失去了自己的房子，翻新以后，因为房租的增长，住不起房的人更多。所以柏林租户协会要求取消民法559条，这个法条规定房屋翻新后运行房租涨价。支持者认为这个法条是上世纪70年代的法规，已经不适合现在的发展。
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