加拿大华人论坛 德国生活最新一期房市暗语大总结
在加拿大
德国房产在近年来日益红火，很多人也将购买房产作为一项稳健的投资方式。不过在购买房产的时候要注意很多不明显的陷阱，比如一些听起来非常好的描述可能都不符合实际情况。关于该情况，德文媒体在近期的文章中，对房产行业的暗语也进行了总结。
1. Verkehrsgünstig
这样的描述会有两层意思：一种是交通便利。一种则是房屋大门有可能正对主干道或车站，由此不免会有很多噪音。尤其在没有额外的说明，比如„ruhige Lage” 这样的情况下，“交通便利” 通常与 “噪音污染” 联系在一起。
2. Lage mit Potenzial
有潜力的地段，听上去的意思是新房子、新马路、新公园、大量的商店和休闲设施，但这样完美的地域通常是不存在的，或者只存在于 “未来”。在购买这样房屋的时候应该仔细查看当地的建筑规划。与 “Lage mit Potenzial” 类似的描述还包括 „aufstrebende Viertel in gefragten Lagen” 和„Toplagen”。
3. Urbanes Leben
听上去非常有朝气和吸引力，但其实有可能是表明该房屋周边都是酒吧、夜店、道路狭窄、没有停车位和居住面积也很小，并且还有24小时不间断的噪音污染。这对于喜欢安静的人而言，无疑是非常不合适的房源。
4. Liebhaberobjekt
听上去很温馨，但真实的情况有可能需要住户额外投入大量的时间和精力对该房屋进行翻新和维修，这样的房源可能只适合喜欢手工的人群。所以在看房的时候，应该仔细查看房屋的情况，并且不要只看表面状况，尤其是建于上世纪50年代的房屋更需要购房者仔细查看。
5. Aufwendig, luxuriös saniert
代表的实际含义有可能是：房屋的状况非常一般，但是装修却非常豪华和高档，至于最后出来的效果也是见仁见智的。于此相似的描述还包括 “hochwertig”，说不定就是在原来古旧的地板上新铺了一层复合地板而已。
6. Mit allem, was das Herz begehrt
有可能代表的真实含义是——拥有高价的整体厨房和浴室设施。这样的配置有可能既不实用，也不符合个人审美。在购买这样房屋的时候可以就此进行询问，是否必须全款买下，还是只需要支付差价。
7. Neubau mit Pfiff
听上去很时尚，但其实有可能只是一个面积很小的微型单身小公寓。
8. Außergewöhnliche Architektur, individueller Grundriss
有可能被掩饰的真实情况包括：倾斜的墙壁，倾斜的天花板和建筑设计上存在的问题。于此类似的描述还包括 “entzückend”，这样的 “情趣” 房可能并不宜居。
9. Studio-Architektur, Neuinterpretation, puristisch
“Studio” 通常代表的是拥有大柱子的顶层楼房。还有 “puristisch” 和 “Neuinterpretation” 这样的单词也值得引起注意，有可能代表建筑材料中包含玻璃和钢材，这样的建筑材料会是房价在夏季非常热。还有 “lichtdurchflute” 和 “eine Klimaanlage”这样的描述也可能在暗示房间受到的日照时间非常长，房间温度也会非常高。
10. Im Grünen
不仅代表周围的植被多，也有可能在暗示该房间地理位置偏远，几乎没有公共交通设施，更别提医生、幼儿园和学校等基础设施。并且这些绿地存在的时间长短也不一定，也不一定就适合老年人长期在此居住。
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