加拿大华人论坛 德国生活新房延期交付，开发商赔付责任认定问题
在加拿大
看了论坛里几乎所有相关帖子，但和我的情况还是有所出入，望有经验的热心人给予指点。
延期时间：
合同写明31.10.2017交房可迁入。开发商来信称需延期。经邮件询问，回复预计2018年1月底交房。
延期理由：
我的房子几个街区外的一条城际大公路在翻修，据开发商信中信息，该大公路下方的水电煤线路从我家前面的小公路绕行，施工期间不能sperren，供水供电部门说10月底才能开始接入施工。因此延期。
我的问题：
开发商说已经为接入水电煤等基础设施做好准备，而供水电部门因施工无法按时动工，因此开发商不需履行法律规定的赔付责任。这个延期情况开发商不用担责么？
更新一下合同里的条款：Der Verkäufer verpflichtet sich, das Vertragsobjekt bis spätestens 31. Oktober 2017 bezugsfertig und bis spätestens 30. November 2017 vollständig fertig zu stellen.
关键的下面这段：
Behinderungen bei der Herstellung des Objektes aus Umständen, die vom Verkäufer nicht zu vertreten sind, z.B. höhere Gewalt, Streik, Ausführung von Sonderwünschen, verlängern die Herstellungsfrist um die Dauer der Behinderung.
Bei Verzug gelten die gesetzlichen Regelungen hinsichtlich des Schadensersatzes entsprechend.
如果我的情况，市政施工导致的延期，被归为开发商无法控制的情况，那就不能执行最后一句所谓的索赔么？
谢谢回复的朋友！我事后也会写清楚处理情况，方便后面的朋友了解。
评论
this group has exceeded 100 people. Can somebody invite me? (Sorry,was in vacation, can only input English).
·中文新闻 工党政府赋予工会“巨大的权力”
·中文新闻 莉莉·詹姆斯 (Lily James) 凌晨 4 点被发现与身价 65 亿英镑的 Air