加拿大华人论坛 德国生活关于收房子请gut的问题请教教大佬们
在加拿大
南德巴符州买的新房子Reinhaus,开发商是大公司本地口碑还可以,新房子给嘎寒替,几年忘了。
房子马上要建好了,过俩月要我们拿钥匙收房子。
问题:
这种状况我们还有必要自己找gutachter去收房子么?如果有必要的话巴符州斯图附近有推荐么?
我倒不是因为想省钱,而是真不知道gut给我们检查哪些点,找过的大佬能给个checklist么?收房子是一方面,找gut我也不知道gut本身到底该负责些什么,而且哪些有必要哪些没必要。
我也知道gut只负责鉴定,不负责然后跟开发商扯皮,但是有朋友说这种房子没有必要找gut,因为就算有问题开发商也不一定认,扯皮最后答案也无非就是坏了我给你赔,质保有效。
也有朋友说建议找gut,而且一定要找好的gut,因为本身不好的gut要比开发商还伤脑筋。
求有经验的大佬来水水,真没概念。马上要收房子了,也不知道怎么弄好。
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开发商和鉴定师都不是问题,问题是房子本身,因为没有房子,那么你所提及的问题都没有了。目前,你们万里长征的第一步还没有迈出,等着你们的还有那刺溜溜的雪山草地。
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没看懂。。。。
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这周刚验收了我们的房子,请了一个Gutachter,我觉得还是很有必要的。他很仔细,给我们找出了挺多问题。比如门应该锯下几毫米有利于通风,楼梯间的扶手有些低,应该在另外一边再安装合适高度的扶手,瓷砖某些地方有破损,Fassade和墙某些地方做的不够要修补。很多他不说我们是不知道的,或者我们不知道Toleranz是多少。所以我觉得请的这个Gutachter还是挺值得的。我们的房子也有Garantie,但是很多东西比如在楼梯间加扶手这些肯定要在验收的时候说明白。
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这些他给你改吗?我估计够呛吧
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那么请一个Gutachter, 费用大概多少呢? 我也是年底要收房子了, 完全没概念.
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建议找Gutachter,你即使看出有问题,建筑商可能都说是容忍范围内来忽悠你,但是如果Gutachter在,建筑商起码就不敢瞎说了,负责的Gutachter从地板到天花板都帮你仔仔细细看了一遍,感觉还是值得的
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验收时说明了以后房地产方面会根据自己请的gut给的说明进行修改么?还是这些是需要后期跟开发商扯皮的事儿?
请的gut需要再之前研究购房合同么?
望大侠不吝赐教。
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首先就是我们请的gut开发商一定会认么?
然后想问下就算认了,开发商会给我们改么?不会扯皮么?
请教大佬不吝赐教。
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一般Gutachter说的都会记录进abnahmeprotokoll,写进去了属于Mngel就必须要修,或者补偿点钱,所以验收自己也要积极,看哪里有不妥的都可以提出来,尽量让bauleiter写进Protokoll里面
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