加拿大华人论坛 德国生活巴登州斯图周边,不到3000一平米,便宜吗?
在加拿大
看到一个房子,离斯图20公里,不到3000一平米,15年刚重新装修的房子,七几年的房子,这个价格合理吗?
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另外问一下,一般正常在德国工作的工资,银行一般最多给多少贷款?
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价格合理。最多贷款额得看具体情况了。
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贷款额度基本是你的月netto乘上110-120
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这种地段一般的房子在德国能保值不?不指望房子能涨价,到时候置换的时候,加上一点通胀的钱能卖出去就行。
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有没有可能地段特别好,银行觉得风险小,愿意多贷的?
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银行除了评估你的房产,还要评估你的支出。
有没有孩子,有几个车,都在考虑之列。
至于风险,最主要的因素是你能付多少首付。
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这个影响因素就多了,房子在stadt还是村里?人口多少?通不通火车或毗邻高速?有无大学?
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算是个小村子,不在高速边上,在州际公路边上,离sbahn4公里,没大学。是不是不值得买?
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自住的话就看周边配套了,幼儿园,商店,邮局,交通这些因素不是很重要,只要你有车。
出租的话趁早放弃。离sbahn4公里?4公里啥概念知道不,走路过去要近一个小时,如果没有BUS的话。
斯图周围20km的区域差异很大的,慢慢看不要着急下手。
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