加拿大华人论坛 德国生活柏林地方法院:限制房租上涨的政策违宪
在加拿大
2015年,当局出台了相关法规(Mietpreisbremse),以限制房租价格进一步增长。但是柏林地方法院近期在对一起租房纠纷做出判决时,认为该法规违反宪法,但是目前还不会对此做出任何改变。柏林地方法院也强调,只有德国联邦宪法法院才有权决定法律条款是否符合宪法规定。Deutsche Mieterbund协会对该判决感到不满,也因为只有联邦宪法法院才有该项权利,所以也认为并没有带来实际作用。柏林地方法院最后出于其他方面的原因,驳回了租客的上诉请求。
据悉,Mietpreisbremse是自2015年6月1日期实施,率先实施该政策的地区是柏林。该条例将防止房租不断上涨,热门地区的房子,换房客的时候,房租不能高于本地区同等房子房租的10%,但是2014年10月以后装修和新建房除外。另外,租房中介费不能简单地向房客索取,而是“谁提出,谁付款”。如果房东委托中介把房子租出去,则由房东承担。但是如果是房客委托中介找房子,则是房客负担。
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