在加拿大
之前一直在看wohnung，没有去了解haus，最近看到了这个haus，location对我们来说非常好，价钱还可以接受，就去约了看房，卖房的是一对老夫妻，非常和善，谈的非常愉快，他们建议这个房子应该做顶层的保暖和换窗，水电不用马上换。。。现在他们让我们出价。。。大家觉得这个房子怎么样呢？
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好巧有同事也去看了，回来说房价都被人加到50万了，还有人不看房直接给47万，我们肯定out了。。。
总之，谢谢各位的宝贵意见 🙏
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能耗这么高，你到时候的nebenkosten可能很贵，再加上haus各种杂七杂八的费用，投资下来不见得比租房划算。现在水电暖年年涨价，这点你得考虑。
haus的话最好还是别买二手的，要买也买新一点的，这种五十六十年的老房子，价格合适，但是可能花在维护方面的会很高。
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谈个合适价格，趁早下手。
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需要冷水吗
泼点冷水，又旧又小啊，
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能够保证几年后，加价出手吗，如果可以，就买
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在tübingen这种地方一个118平的'haus'居然要44万，还是六几年的房子，烧油的，这还用考虑吗，pass。
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能耗级别其实不是绝对靠谱的，要仔细分析一下。看能源证书是什么时间做的，老年人是不是基本上全天在家，暖气24小时开着的，如果做能源证书的时候是不是老老实实的把账单和房子状况提供，现在有些无良公司甚至可以就根据房主提供的信息就给出证书，很多房子想做低是不难的。
燃油取暖估计要换掉，除了味道比较大之外，今年取暖油暴涨，以后估计更少人用了，用量更少价格就会继续涨。这个改造至少1w5.
阁楼做的挺漂亮，拆掉有点可惜了，做保暖层只能拆掉重新装修，这一项投入不低，不如看看对能耗到底有多大影响再决定。
这几年新建的公寓都是大干快上赶工出来的，虽不能说没有好的，但是整体质量尤其是布局过十年就看出差距了，那些可以量化的指标实际意义并没那么大。
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我们确实想的还没有非常全面，多谢提醒！
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冷水最好，要听取不同的声音。：）
其实不能保证。现在的情况是看了半年的房子，城里，没怎么见过新的haus，新的wohnung都不多，这个location就没见过出haus的，出的wohnung也很少。城市的扩张能力非常有限。但是说能涨多少，木有经验。。。
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tübingen 的reputation有这么差吗
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