加拿大华人论坛 德国生活关于Grundstück, 为什么卖房的人能够使花招
在加拿大
关于Grundstück, 为什么卖房的人能够使花招
如果自己买来造房,什么GFZ,GRZ一算,干不了什么
他们一搞,搞好大
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我居然没有看懂。
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举个栗子
一个Haus
195 m² Grundstück ca. 168 m² Wohnfläche
如果我自己买地申请 Geschossflächenzahl (GFZ) 一般只有0.35或0.4
那个Wohnfläche 才有198 * 0.4 = 79,2m² 根本就盖不成
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只有一层吗?不是几层面积加一半terrasse吗?
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80 平3层很大了吧,这个不是问题, 要看容积率, 就是能盖几层
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这是总共的80,不是一层的Grundflächenzahl (GRZ)
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好几层
开发商把所有的算进去了,包括keller
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不是很懂你意思,地皮195,能在百分之40的地面建房,就是说占地80平,一层80平,如果加keller很容易就168了,你的意思不是很理解。
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Grundflächenzahl (GRZ) 是底层的
Geschossflächenzahl (GFZ) 是总共的
举的例子Geschossflächenzahl (GFZ) 等于0,4
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你确定是0.4,还是对方写错了应该是GRZ,你有去咨询过吗?还是相关材料上规定是这样的呢?
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