加拿大华人论坛 德国生活购买二手公寓 钥匙数目和免责问题



在加拿大


购买二手公寓 钥匙问题
各位好,想问一个有关钥匙的问题。我们打算买一套10年新的二手公寓,卖家已经约了notar,我们也收到合同草稿。这个公寓楼里面有18户人家,跟另外一个楼里18户人家共用一个车库。这个公寓大门,房门,车库,地下洗衣房,地下室,都是同一把钥匙。车库还有一个遥控开门的电子钥匙。我昨天问卖家,总共有几把钥匙,他说自己也记不得了,因为这套房子出租六年了。我是担心如果他搞丢一两把钥匙也不告诉我们,比如只给我们两把钥匙了事。hausverwaltung回头发现钥匙丢了,要换整个楼里锁,要我们负责。2个问题:1)我从哪里可以查找出来这个房子本来有几把钥匙呢?2)可以在购房合同里标明卖家要给我几把钥匙吗?3)我可以加一条跟钥匙相关的免责条款吗?最近感觉跟卖家交流不是很好,万一他一步不让,合同谈不拢了,他可以要求我出notar费用吗?notar是他找的,我们收到合同后,我有打电话让notar向后推过一次termin




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顶一下,没有人知道吗?还是很不重要?

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给楼主参考一下:我租现在这套房的时候,房东明显记不清应该有多少钥匙和每把钥匙对应什么,他给了我一大串让我自己试,里面绝大部分不属于我这套房,最后还是发现少一把大门钥匙,管hm要了一把

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你弄简单一点,买了房之后把自己家的锁换了就行了

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TA应该是公寓,钥匙是那种可以开很多公用地方的,比如洗衣房,停自行车地方,晾衣房之类,主要担心的不是自己家而是这些公共地方。

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我们前段时间丢了钥匙,我主动用了保险把全楼所有住户公用锁和钥匙全换了。这个房子极新,我们第一家租住,但是锁子质量极差,而且自家门和公用门钥匙还不一样。

最初我联系最初给这栋新楼装锁的公司,他们报价5000欧。后来保险介入要求他们提供原始钥匙和锁的型号,他们重新报价750欧。奸商有多奸可见一斑。

后来我给大家分发公用钥匙的时候,楼上的德国邻居说他们一两个月前也丢了钥匙,自己出去配了一把了事。。。

回到楼主的问题,你拿到几把就在合同里写几把。没必要纠缠这个事情,但要写清楚。他说两把幸许也不错,我给大家换锁的时候标配是两把。你要是怕Hausverwaltung日后找事,那你就问问他们应该是几把。写邮件问清楚,来往邮件都是个证明。总之,简单明了坦坦荡荡的来,只要到处都写清楚就好。

不管你家是公用门和自家门是同一把钥匙还是不是,你买了房肯定得把自己的锁换了。

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问hm不就知道了

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谢谢。你说的正是我想的。不过房子10年拉,所以后来问管理房屋的,好像管理没有很严格。但是因为太较真,现在卖家不肯卖给我们了,也是有点得不偿失啦。看到房价涨,心宜的房子最后还是没有买到,也是很郁闷

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谢谢。是这样,搞了一圈,还是没有买成。

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也不要紧,我们也是好几次都没能得手。现在看上了一套,仍在竞争中

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