加拿大华人论坛 德国生活租房不交押金的新服务,详细告诉你如何使用
在加拿大
在德国租房一般都需要交纳3个月冷租作为押金,这个押金一般是存在一个专门的银行账户里面或者直接给房东,虽然说押金的所有权还是房客的,但是到退房的时候,很多房客都会有拿不到押金的烦恼。而且现在德国已经有很多银行不再提供这种担保,而直接交给房东的话,搬出时退还全额押金太困难了。而现在专门针对这种烦恼,德国市场上推出了押金保险,这是房东和房客都非常乐意接受的方案,房客无需交押金,而房东也通过权威机构验证了租客的信用。
德国市场上有很多产品,就要通过比价器看看哪个最合适了。今天就来详细介绍一下如何比价。
点击直达德国租金保险比价器
Mietkautionsrechner比价详情:
比价要注意如下几点:
Mietkaution,填入房东要求的押金
Laufzeit :预计租房的时间
Verwendungszweck ,租房的目的是私用还是共用
Mieterschutz ,搬家时,房东通常会以房屋有所损害的原因提出要赔偿,但是如果有这个Mieterschutz 的服务,那么只有专家认可的损坏,租客才需理赔。
Leistungen,会具体介绍提供的服务
Durchschnittliche Kosten,平均每年要交的费用
Testsiegel,权威机构的检测结果,如focus Money评测的冠军,Deutschen Kautionskasse提供的Moneyfix
focus Money评测的冠军,Deutschen Kautionskasse提供的Moneyfix请参考二楼。
评论
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Moneyfix是德国房租保险(Deutschen Kautionskasse)对于私人租赁关系的一个押金保险,可以用来替代传统的押金,押金账户等等。
看看Moneyfix的优点:
weder Barkaution noch Sparbuch hinterlegen
不需要付押金,也不需要开户
mehr Geld für Umzug & persönliche Wünsche
更多钱供支配
schneller und einfacher Erhalt der Bürgschaftsurkunde
迅速得到担保证明,这个证明是被德国房东所认可的
erstklassige Absicherung Ihres Mietvertrags
保障房租合同
bei vielen Vermietern sehr beliebt
而且很多房东都希望房客提供这个证明。因为这个证明代表了德国房租银行已经检查了租客的信用度。
要这个证明非常简单,每年只要支付房租押金的4,7 %,到网上申请,24小时内就能数目收到押金证明,然后你把这个证明给房东就可以,不需要支付额外的押金了。假设你需要支付的押金是600*3,那么如果用Moneyfix的话,每年只要付90欧,而无需1800这笔钱一下子都压在那里,特别是对于经济比较紧张的租客,非常合适。
另外,如果已经支付过押金了,申请了Kautionskasse的服务也可以把已经支付的房租押金要回来。方法是在Moneyfix登记,然后每年支付房租押金的4,7 %,得到证明后向房东要回押金。
就相当于一个分期付押金项目,当然也可以随时解约。特别是和短期租房的网友,既可以节省大笔押金用于其他方面的投资,搬出时也不会有退押金的烦恼。
具体指南如下:
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