加拿大华人论坛 德国生活2018德国房地产年鉴：购房优势最大的十个城市
在加拿大
德国经济周刊最新出炉了德国50个城市的2018德国房地产年鉴，该年鉴认为，随着房价增长和房贷利率的可能上涨，再加上德国城市的房价上涨速度一般高于租金上涨速度，所以相比以前的年鉴，购房优于租房的城市有所减少，但是有近一半的德国城市（24个城市），购房依然比租房更有吸引力，而下面是购房优势最大的十个城市。
Platz 10: Oberhausen
在 Oberhausen购买一个80平的二手房，相比租用同等公寓，从购买自住房房主角度看，能便宜不少。如果60%的房款是银行贷款，那么相对租房成本来说，相当于首付的金额每年有4,7%的回报，即使是扣除有关购房成本，也有 3,2的回报，买房比租房更优。
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Platz 9: Mönchengladbach
同样是80平二手公寓，60%的房款是银行贷款，首付的金额每年有4,7%的回报，扣除其他成本，具体包括15年房贷利息，房产税，公证费等等（不包括中介费），也有 3,2的回报。在低利息阶段，肯定买房优于租房，唯一风险是房贷利息上涨，但是最住房的风险还是可控的。
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Platz 8: Saarbrücken
萨尔州首付，同上假设条件下，首付的金额每年有4,8%的回报，扣除房贷成本，也有 3,3的回报。
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Platz 7: Leipzig
据Immobilienscout24的房价和房租信息，同上假设条件下，购买一个二手80平公寓，首付的金额每年有4,8%的回报。
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Platz 6: Duisburg
同上假设条件下，购买一个二手80平公寓，首付的金额每年有4,8%的回报。
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Platz 5: Wuppertal
同样是北威州城市，同上假设条件下，购买一个二手80平公寓，首付的金额每年有5,0%的回报。扣除购房成本，实际回报3,4%.
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Platz 4: Gelsenkirchen
同上假设条件下，购买一个二手80平公寓，首付的金额每年有5,2%的回报。
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Platz 3: Halle (Saale)
萨尔州的Halle ，购房者自有本金相对租房成本来说，每年回报是5,6%。
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Platz 2: Chemnitz
购房相比租房优势最大的城市都在德国东部，如果在Chemnitz买房，购房者自有本金相对租房的每年回报是6,1%。
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Platz 1: Magdeburg
如果从自住房角度，一定要购房的城市是马格德堡，这里如果购买一个80平二手公寓，相比租房成本，最后算下来的本金每年回报高达6,4%。
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没有文章的链接么。。想看看所有50个城市
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