在加拿大
在目前低房贷利息的背景下，德国建房储蓄合同似乎不是那么吸引人了，但是对有些人有些情况，签订一个建房储蓄合同还是非常合适的，看看专家是如何解释的。
什么是建房储蓄合同
建房储蓄合同分为储蓄和贷款两个阶段。前几年存款，存款当然也有利息，等找到合适的房子，再取出前几年的存款并向bausparkasse贷款，而这个贷款的利息是签合同时就决定的。德国权威检测机构Finanztest认为，如果签订一个建房储蓄合同是为了自己买房融资使用，而不是为了投资的，那么依然是非常值得的。因为你以后贷款的利息是由缔结建房储蓄合同时的利息决定，也就是可以熊目前低利息中得益。专家认为将来的房贷利息不可能一直和现在这么低，所以现在签合同的人就能得益了。
除了将来购房时，房贷的利息低，专家认为建房储蓄合同还有其他优点：
Keine Zinszuschläge:利息和贷款总额没有关系，但是如果是普通的房贷，如果贷款额非常低的话，要支付高额的利息附加费。
Nachrangdarlehen:如果你申请房贷的时候，已经申请的其他贷款，只要你有建房储蓄合同，那么银行不会要求你额外的利息。另外，如果没有建房储蓄合同，申请的房贷超过房价60%的话，那么银行会加上一共风险系数，也就是利息会比较高。而有建房储蓄合同的贷款申请者则完全不会有这个烦恼。
Grundschuld nicht nötig:另外，有建房储蓄合同的贷款申请者如果申请3万欧以下的房贷，银行不会要求在房产本上记录，从而能节省一笔手续费。
Sondertilgung und Förderung:有建房储蓄合同的贷款申请者，如果想提前支付房贷本金，就可以随时支付，不会罚息。另外，也不影响各种国家补贴的申请（不少政府给自住房补助计划都可以通过bausparvertrag来申请，如riesterbausparvertrag或者VL Vermögenswirksame Leistung。）
那么，到底哪些人现在申请建房储蓄合同是值得的？
如果将来计划购房或建房，为了防止以后房贷利息上涨，可以现在就申请建房储蓄合同，在合同中能保证将来贷款也享受现在的低利息。也就是说，对于有中长期内购置一个房地产项目的家庭，为了对冲利率上涨的风险，申请一个建房储蓄合同还是值得的。另外，作为房子翻新的储备金，金融测试专家认为建房储蓄合同是非常合适的。
例如BKM Bausparkasse Mainz提供的建房储蓄合同，是被评测为“sehr gut”的建房储蓄合同，有maxDirekt R 和maxDirekt F两种，据金融专家的意见，现在低利息情况下，maxDirekt R的利息回报没有以前高了，但是还是能得到高达2,21％的利息；申请maxDirekt F对于中长期有购房计划的家庭是非常合适的，即使将来房贷利息上涨，也可以保证你将来的房贷利息不会很高。
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maxDirekt的建房储蓄计划介绍和申请指南
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