加拿大华人论坛 德国生活贷款合同与购房合同
在加拿大
请问 一下，贷款买房 下述主要流程的 最合理的顺序是什么。
a＝ 询价银行 offer
b= 银行 zusage
c= 定 银行贷款合约 notar termin
d= 签 银行贷款合约
e=定 购房合约 notar termin
f= 签 购房合约
银行给出 zusage 大概要一周， 银行的 zusage 有两周期限， notar购房合约有两周细读的时间。卖家如果 不接受 预定款，只定 notar时间， 房子很抢手，很多人排队，不知道对手的情况。
避免出现 的问题 ：定了 购房的notar, 银行 没有拿到 zusage; 有银行 zusage 后, 卖家 取消 购房合约 notar。
谢谢啦。
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想说的是 有没有贷款zusage不是购房notar的必要条件，公证员不会要求看的，这个不是voraussetzung。但是你在notar前拿到zusage也是对你自己的一种保障，避免出现该付钱时付不出的情况。你要是资金确认没有问题，或者确信贷款能在商定的付款期限前批下来，那不需要等银行zusage就能做notar
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谢谢， 请问 notar后 一般多久 会被要求 付款。
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房款：二手房 要看你合同怎么和卖家约定的了，合同里会写清楚，当然你也可以提你的认为合适的时间要求。如果是新房的话是根据建造进度来付。
notar费用 基本会很快就寄账单给你 然后购置税要1-3个月才会来账单。但是这部分本来就是你Eigenkapital付的，所以有没有贷款没有影响。
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当然但是现在卖方市场，卖家如果不想有后续出状况的风险 而且想尽快拿到钱 这样就会倾向卖给已经有zusage的
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请问，新房 在已经快完工的情况下。notar 后，多快汇款呢。
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是的，我现在就是这样的情况，卖家坚持要先有银行的zusage, 但是银行审核又说需要kaufvertragsentwurf. 看来要黄了！
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和卖家商量约notar先给一份购房合同草稿，当然费用都你负责，这样就可以申请贷款
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我们家情况和你们一样啊，买的时候房子大部分都建好了，当时收到公证的购房合同和账单后，不到一个月就收到建筑商合同，公证后那一两个月一直在收账单，金额又大
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你买的时候已经建好了的部分 notar后基本立马就会给你发账单了，具体还要看你合同里关于付款的条款。
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