加拿大华人论坛 德国生活棘手-买二手房遇到Selbstständig的土人markler是否
在加拿大
请教大家一个棘手的问题,近期看上一个50平米左右的二手wohnung,房子本身比较满意,但是中介是Selbstständig的土耳其人,据他说自己是属于某一房屋托管公司的(以下简称A公司)。此房房主与他签订的托管合同,现在委托他卖房。
一系列交流后收到marklervertrag, 发现一些疑点。
1. 他使用信纸页脚写的是他任职的A公司,但是合同条款里的甲方(即中介方)写的是他本人,与A公司没有任何关系, 与他电话交流后他强调selbständig markler是他的副业,主业是房屋托管。但为何他在合同里使用的信纸页脚信息都是A公司?
2. 此房租客是与A公司签订的租赁合同,是否我们买了此房后如果不签订托管合同,就必须另找租客?
3. 我们三次去房子,都没有遇到租客,也没有看到其他来看房的人,也让人觉得很奇怪。
4. 我们这个地区的markler provision 99%都在4.76%含税,但此人开出的是5.95%,要高出很多。
关键问题还是对这个Selbstständig的土耳其人不信任,现在不知道该怎么办。
有没有同学遇到过相关情况,如果可以赐教,感激不尽
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德国本地出生的土耳其人二代或三代作Markler 的接触过, 善钻法律空子打擦边球, 10句话里有3句是真的,建议不要和土人打太深交道。 如果对房子确实有意,打电话直接到A公司, 一问情况就都清楚了。如果土人说谎, 公司立马知道; 如果说的实话, 让公司确认一下,你心里也更有谱。
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合同不去notar签吗?省那点notar费用干嘛?还是自行承担法律责任?
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必须都得去Notar签吧,还有绕过Notar的?没听说过呢。
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谢谢回复,我决定不再在土人手上买了
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合同都要去notar签,中介只负责介绍一下房源而已
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现在房源不好找,就这么放弃有点可惜。如果房价,合同,以及房子本身没有太大的问题,其他的都可以商量。我之前也碰到过土人的markler,后来交房的时候有不少不愉快的事情,比如nebenkosten 跟前房主的分摊,交房的具体期限,等等之类的。搞笑的是这个土人markler当时信誓旦旦的说,做完notar一定请我们吃放,后来人影都没有。不过你心里要清楚,这些跟购房本身,房价,合同之类的比起来都是小事,不要因小失大。况且,markler哪里都差不多。
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楼主你好,请问你看到的是asperg的房子吗,我最近也看到一个类似的,也是5.95%的中介费,中介的名字看起来也是个土哥,所以想问一下是不是看的同一套,如果是的话我也可以去避开这个坑
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现在我还是觉得找正规的中介公司比较放心啊
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不是你说的房子哦,中介费5.95的不止一家,只是相对于4.76的很少而已
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