加拿大华人论坛 德国生活二手房装修请教



在加拿大




因为换工作搬家在科隆很草率的买了一套二手小公寓。因为房子比较老,之前的租户维护的也很不好,所以需要大装。虽然做了一段时间功课了,但还是感觉对德国的装修一窍不通。求指点!

户型图




中介认识的承包商给了个报价。想请各位给参谋一下这份报价是否合理。价格不含税。(隐去的跟公司有关的信息,如果大家发现不合适的信息请告诉我我会删掉)




除此之外有几个问题想请教:
1. 一般来说,所有项目承包给一个公司好,还是每一项单独去myhammer上面找人比较好?
2. 建材交给承包商会比自己去买贵很多吗?
3. 如果上面所有项目承包给一个公司,装修时间大约多长?报价的装修公司给的预估是两个月,因为装修完之前自己要另外租房,科隆房租也略贵,所以想时间准确一些。
4. 上面这些项目有哪些是特别不必要或者可以降低标准的呢?(因为这个报价超了预算一万多)
5. 如果我要每一项分别找人,请问电路改造加插座,重装浴室,重装暖气,墙(天花板),地板这几项的装修顺序应该是怎样的呢?分包的话有没有哪些项目可以并行呢?

谢谢谢谢!!

20181019更新

因为预算不足以及不甘心只看一家的报价。我之后把每个单项陆续发到myhammer上分别找了承包商。虽然过程复杂一些,需要经常见人和看房。
但目前觉得比之前一家全包要好一些,给的angebote都更细致,讨论的时候也更容易。装修进度也比预计的快了一些。
因为也不仅仅是根据报价选的,所以省的钱倒不是很多,不到5000欧。
发现可以找到很多说英语的人,交流起来也轻松了一些。





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这个价格包含材料了,人工费了,应该不算贵吧。换窗户好便宜啊,里面包括窗户的费用了?
这些价格都含税了吗?


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您好,忘了说明,这个价格不含税~
我准备把窗户和门这一项去掉不换,这个报价应该只是换窗台的石板

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Bad这部分写得不清楚,卫浴不同牌子的质量和价格差很多,铺的砖是按多少钱每坪也没说,很难说价格是不是合理

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你可以拿着这份报价的项目让别的公司报价,货比三家

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我也买了个2手房,需要装修厨房和浴室,找了4家公司报价。因为是需要把所有的水管,暖气我都换了,再铺瓷砖。有些公司呢不帮弄电,有些公司呢是不铺地砖。
最后这家能全部干了,不含税15000欧,交现金打9折,不开发票就不加19%的税。
反正合同上的各种数据我也看不明白,但是价格比那些不搞电,不搞瓷砖的,贵了4000.
我的厨房7.55平,浴室不到4平。工期8周,弄完了,我还挺满意的。因为穷的原因,走廊的瓷砖我没有让工头做了,因为他得加2500欧。请了个中国师傅,做完之后,真的被德国人秒杀,没有对比就没有伤害呀
一分钱一分货,切记。

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这行利润真是不低,要用到的材料费应该在总报价的三分之一到四分之一。往多了算,油漆需要50升 200欧,腻子更便宜。门框四个,350欧能买还不错的,加上门和把手也就600。其实要是有动手能力可以自己一个一个屋做。钱多当然就找人了

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谢谢~确实不详细,但他们只是说定下来以后再商量细节。我准备试试找别的报价,请问可以推荐一些找综合项目承包商的渠道吗?比如网站或者应该用什么关键词搜

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啊,谢谢分享!请问是在哪个城市呢?我报价里面比较大的项目也是换暖气和浴室,可以推荐那个公司吗?
不过我比较尴尬的是我的装修费用是贷款,估计没有发票银行不给报销

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钱不够但是又不相信自己的动手能力
请人的话怎么请比较实惠呢?一项一项的找人报价还是找一家全包的呢

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