加拿大华人论坛 德国生活慕尼黑的XDJM注意了，强烈不推荐坛子里别人提到

在加拿大

之前在本版看到网友推荐慕尼黑Gutachter的帖子，Gutachter的联系信息还花了我10个聚元。。。

好的Gutachter分享给大家，本身我很支持这样的事情，出发点很好。我发这个帖子纯粹只是想就我本身的经历说说和这个Gutachter合作的情况，没有针对这个楼主的意思，也许这个Gutachter有一些做得特别好的方面。每人情况不同，大家自行评判。先公布下Gutachter的大名：René Filous。

我的情况：Neubauwohnung。在Vorbegehung之前都是我自己在看房把关，经常会来工地看。工程接近尾声，铺上地板安好门我也不允许进入工地了，朋友同事都推荐在Vorbegehung和Abnahme的时候找个Gutachter。我联系了几个，最后在萍聚找到上面提到的帖子，因为问的人特别多最后决定找他看房。

这个Gutachter时间观念倒还是挺好的，两次Termin都是准时到的，不像从朋友那听到的有不少Gutachter会爽约的情况。只是对他所做的事情和带来的Leistung，实在不敢苟同，觉得如果只是找他来看交房前一次两次的Termin没有什么必要。总体的情况如下：
1.        因为听到过很多爽约的Gutachter的信息，在电话联系后，就邮件约Termin要求他给一个确认邮件，Termin越来越近，连着几天催了好几次都没有回复，最后又是电话又是邮件总算给了个确认。

2.        Vorbegehung和Abnahme都是在和开发商聊些无关紧要的东西，什么房子造的不错啊，唠嗑似的。。。有些我们都觉得没什么必要的，比如大门关上速度是不是该更快更慢，他反而跟开发商讨论大半天。别的重要细节都不看，就跟着开发商走，没有细致的检查，整个过程最后就是我们在拼命找问题，找到了让他跟开发商争取。有些我们觉得有问题的，他还觉得犹犹豫豫，总的感觉就是我花钱请了他，他还不完全从我的利益出发。

3.        全程没有拿笔或者录音作任何记录。Vorbegehung的时候拿个相机看着挺专业，说做Protokoll要用图片，我也觉得必须的，但是他没有我们提醒也压根不拍啊。最后我催了就原地转圈随便拍了三四张照片，账单寄来说存照片等等花了15分钟。。。照片到现在我都没见过。。。Abnahme压根没拿相机。。。

4.        Protokoll压根就没有，说他找开发商要Abnahme Protokoll，开发商没提供，就没法写他的Protokoll。他所谓的整个和开发商联系的过程我都没有被通知，最后让他提供邮件沟通信息也没有。。。我Abnahme签字前他是跟开发商提了要Protokoll，但是开发商要是没人催着谁主动给你提供啊。。。（我猜啊，这个Gutachter之后压根没问过，就是对自己做的东西也不自信，怕以后出什么问题，也懒得写了。。。）

5.        交付后住进去没多久就发现一些问题，有个门底下有被水泡过鼓起来的大包，交付的时候没查出来，到现在都还没给换，开发商说会反馈给门的提供商，但是迟迟没有消息。还有地板和瓷砖之间的接缝处有问题，人正常走过那一片就会发出很怪的什么东西摩擦的声音，最后还得给这个缝开刀动手术。。。我就赔了精力又折时间，都是绳命啊绳命！

6.        Vorbegehung和Abnahme结束跟他告别后我走开了，他就一直在和开发商聊天，具体内容我也不知道，鬼知道他们能聊什么破玩意。。。最后账单的时间把那也都算上了。。。

7.        最开始的时候要了Grundriss和Baubeschreibung，说是要研究。Vorbegehung的时候我们的Wohnung哪个门进去都不知道。。。最后寄来账单说是研究Grundriss和Baubeschreibung用了30分钟。。。

8.        当然他寄来的账单比最初的Angebot居然少，但是Protokoll没写，时间前前后后他和开发商单独聊天都加进去都才Angebot里预估的一半。。。好意思不？！



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哇塞！我是来补刀的！！！我们也是看了论坛上推荐，花了巨猿买的这人名字！我们当时主要是不知道哪个好，朋友说论坛上有人推荐，我们就决定了用他了！他给我的感觉就是进来跟参观似的！不像是来查房的！也是特别唠叨特别废话，看我们不怎么懂就讲德国盖房这个那个的，根本没有仔细进来验收房子的感觉！也没有记录也没照相！ 后来我才想，连简单的查查地板，瓷砖是不是实心的这种基本问题他都没有查！反正我家他是没查出什么问题。。。。。我自己觉得他很不负责任。   真不知道有多少慕尼黑的同胞找了他了。。。。。是不是发现很多中国人找他他就开始蒙人了？？

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烦请告知推荐帖链接，谢谢！

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没有相应的LEISTUNG，拒付账单

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EMAIL过去，记得写清楚原因，以后如果打官司也有证据

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这种gutachter必须曝光！

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我们上次的gutacher，弄到快和开发商打起来了，后来abname的时候，不允许gutachter在场，，都弄成这样了。。。。

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还是小地方好，人实在，有什么问题直接一封邮件，第二天就有人上门修。
账单该谁付就谁付，没那么多扯皮的事情。。。

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最近也要找Gutachter，在法兰，mm愿意推荐你的么，麻烦pm我，谢谢！

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