加拿大华人论坛 德国生活84%的德国人希望买房



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德国人梦想着自己的家。 根据民意调查机构Civey最近对SPIEGEL ONLINE的一项调查显示,接受调查的人中有近84%的人宁愿买房而不租房,当然这个数字也包括那些已经买了房并且没有后悔买房的人。

理想和现实总是遥不可及。德国的私人房屋拥有率在欧盟平均水平一致很低。大约只有一半德国人拥有自己的房产;公寓或是别墅。在一所大城市拥有自己的房产更是难上加难。近年来德国房地产业在低利率的推动下蓬勃发展。在慕尼黑或柏林等大都市,城市公寓以及别墅基本上被一扫而空。随着购房需求的增加,房价大幅上涨。根据Empirica研究所的数据,2009年至2017年间德国房价增长可61%。而柏林和慕尼黑的同期房价上涨了约140%。

根据Civey的调查,16%的人表示在未来五年内肯定会或基本会购买房子。然而超过一半觉得根本不可能了。



按年龄组相关性的评估结果显示,30-39岁的人群中,三分之一的受访者表示,在未来的五年“肯定”或者想要“很有可能“购买房产。这群人中可能还包含那些已经有产权房或继承房产的人。



德国人自己很清楚,许多地方的价格已经很高了。房地产市场中普遍存在的投机性泡沫造成的危机感已经深入到人心。尤其是在人口密度高或非常高的城市。根据Civey调查,德国房价被高估的70%以上;即使是在人口密度非常低的地区(农村地区),仍有接近45%的地区房价被高估。



受访者认为房地产繁荣还将持续下去。76.5%的人预计未来五年价格会略微上涨或大幅上涨。对于人口密集的地区,约86%的人预计价格上涨,56%的人预计会有强劲的增长。
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大幅攀升的房租引起了很多地方市民的关注。仅在过去一年中,全德出租公寓平均价格上涨了4.3%。柏林的增幅为8.4%。尽管事实上政客们已经想尽办法控制租金上涨,但是控制手段收效甚微。房东反而充分利用各种漏洞,司法部长还将就新法案问题进行修改完善。

大多数德国人认为政府目前作出的干预措施力度不够。根据Civey调查,71.5%的人要求国家进行更多干预以抑制租金上涨。


绝大多数希望政府更强大的抑制租金上涨的政策干预


纵观不同党派受访者的投票意向可以发现,各党派都认为应该采取更强的干预措施, 哪怕是支持率最低的自民党的选民支持比例也达到了50.7%。社民党和左党分别支持率接近90%。

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谢谢楼主提供的信息!不过我看完文章也没有发现,哪里说明84%的德国人希望买房了……第一张图表显示的是16%的人会买房,但是并没有说有多少人想买房啊。第二张图表就算各个年龄段的人加起来也没有到84%,不知道楼主这个84%的数据是从哪张图表得出的?

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估计工资没给够,小编写到标题罢工了

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后面的图表主要是表达未买房人态度和诉求。但是总体来看84%的德国人,不管有房没房....都还是想要买房的。可惜文中第一段没有图标。

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房租上涨是政府的掠夺性金融政策造成的,所谓抑制房租上涨的措施不过是作秀罢了。

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德国还好啦,天朝那才叫掠夺性

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房价上涨是因为印钱, 然后政府有方向地把印出来的钱导向房市和股市。

政府限制房租的上涨, 不限制开发商任意要价, 一万欧一平的房子, 让房东租15欧一平?  房东难道是活雷锋吗?

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套路和天朝一样的,就是不如天朝那末极端和疯狂。房价先涨上去,房租以温水煮青蛙的形式慢慢跟上去。

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这个欧元的钞票不是哪个政府想印就印的吧,欧元区发行钞票是在欧元区范围内统一管理的吧,否则老赖希腊早就印好多了,哪有希腊跟德国这些老大借钱一说啊。
我觉得欧洲央行的低利率政策和房产的迅猛发展有很大关系,人们手上的钱存在银行一分钱利息没有,就不如买房投资获利。
可问题是以前的房客现在都翻身农奴做了房主,谁来租房子,租金会水涨船高吗。如果把锅摔给政府也不尽然,因为我们自己都看到了矛与盾的关系。作为房东当然希望每年的租金都能上涨个百分之十,但是处在房客的角度,希望与房东的租金合同永远不要变。
我觉得欧洲央行明年一旦加息,找银行贷款买房的幅度很快就会变慢,随之就是房价增长速度也会慢下来。


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欧洲央行印钱是因为美国印钱, 美国印钱是因为中国崛起。 请看我的老贴, 我们为什么现在要买房。 那里有论述。

希腊只是印钱的一个借口罢了, 否则希腊那么个小窟窿, 印4到5个月就堵上了。

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