加拿大华人论坛 德国生活德国14个大城市住房负担比较:负担最重的是慕尼
在加拿大
理财专家建议,房租开支不应该超过家庭净收入的三分之一,但是随着德国房租和房价的飞涨,工资上涨幅度根本跟不上,所以越来越多的德国人支付的房租都超过了这个门槛,门户网站“immowelt.de”最新进行了一项研究,比较一个德国家庭在14个大城市中生活的住房负担。
该研究以一个四口之家为标本对象,计算在全德14个不同大城市中,租一个80到120平方米的四房公寓,需要平均支付的暖租费用,然后和当地家庭的收入做对比,从而计算家庭的住房负担。
慕尼黑是无可争议的冠军,在慕尼黑,家庭必须把净收入的45%用于支付房租(80到120平公寓的平均暖租金占当地家庭平均净收入的比例),很多家庭只能在较便宜的郊区或周边地区选择公寓。金融之都法兰克福和德国首都柏林紧随其后,房租开支占家庭净收入的比例为39%。下面是德国其他大城市的房租和收入的具体信息:
从房租开支和家庭净收入关系看,房租负担比较中的其他城市分别是汉堡(38%),纽伦堡(32%)和德累斯顿(32%)。特别值得注意的是东德城市德累斯顿,虽然这里一套80到120平公寓的平均月租金仅为1087欧元,但当地家庭的净收入在14个德国大城市中排名第二低,所以对当地居民来说,住房负担也是相当重的。
而北威州居民实际上在住房方面的负担并不重,如多特蒙德和埃森,当地样本家庭租金开支与净收入之比只有22%,也就是说,当地家庭用来其他方面消费的剩余资金就比较充足。如艾森,当地家庭的平均收入较高,平均月收入达3775欧元,而当地一个四房公寓的平均月租金只要847欧。而多特蒙德的房租更低,四房公寓的平均月租低到817欧。
“immowelt.de”计算的方法是:收入以当地平均工资收入计算,一个全职工作,一个半职工作,加上两名儿童的儿童福利金,这个收入通常被认为当地中产阶级家庭的平均收入。而房租则以一个80平到120平的四房公寓的平均暖租金计算,最后计算两种比例关系,从而计算各大城市居民的住房负担。
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Immowelt - Immobilienportal DE 和 Immowelt Hamburg - das Internetportal für Immobilien DE
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柏林抢房子跟抢白菜一样。
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柏林新房随便什么地方高于5000欧一平,您觉得有投资价值么?
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不是投资,要自己住啊
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