加拿大华人论坛 德国生活现在买房还是值得的吗？
在加拿大
总觉得交房租很不划算，所以想咨询一下大拿们如何想房产的？
其实我算过折旧，算过通货膨胀，利率和增长率，考虑了一下自己活着的时间，觉得买房是便宜的。
但是我总觉得自己得接电，装修等等，一个人搞不动，请人又贵。不知道各位体验如何？
是否有买了之后后悔的？
谢谢各位！
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钱总要有人赚，光靠金融搞来搞去没有实业是会崩盘的。市场火都是人抬起来的。德国每年人口都负增长的，凭啥那么多需求。别跟我说高素质移民，那群人又买不起房。我十月份开始看房子，瞎喊价的房子地现在还在那。中介整天忽悠如何如何火，一堆地也没人买，现在观望的还是很多的。我们这边有个镇子政府14年开的新区，到现在一半都没盖上，政府手里还有地，根本没人买。那个镇子是附近很好的区，配套设施好，在山脚下，离附近两个大型工业城市不到20公里。典型的富人区，一样没人要。因为地太密价格太高。你想倒腾就自己算算吧。银行里要是有现金，怕贬值，那就买买买，买新不买旧，买小不买大。要是首付都困难，又不知道今后人在哪，还是洗洗睡吧，好多房子价高就是有人在倒手，结果砸手上了。
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有些是中介抬价的，有价无市，或者外国人不懂行情，不管三七二十一直接买！
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如果楼主还单身，又在柏林这种地方，现在确实没必要买房。租金给着就给着呗，总比你买冤大头的小房子来的好。成家后考虑买房是正常的，两人的资源也可以整合。
以租养租想法是可以但是有你这种想法的人不少，你先看能不能抢到一套回报率大的吧。如果仅仅帮你盖过现在房租，实际没多大意义。你后期还有维护的问题，因为租售比好的地段好的一般都是老房子。
我觉得你先要解决的是未来几年人生规划的问题，首先是工作是否以后会换，然后是不是会结婚。房子着东西是跟着需求走的，没必要可以去买。
另外房子当然是奢侈品，不是所有人都买的起房，只是国内天天宣传人要有自己的房子而已。。德国人租房一辈子的多了去了
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我现在就打算买房呢，打算5月份之前搞定
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房子是奢侈品。不能从经济角度算。
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为什么说是奢侈品？
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因为居住地的房屋泡沫明显，所以考虑换非居住地的地方。
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您计划了多久？可以分享一下感受吗？
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您计划了多久？可以分享一下吗？
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如果首付不成问题 就买吧 住自己的房子幸福感强很多
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德国主要城市这轮房价大概2012 2013开始猛涨，个别地区翻了2翻，柏林普遍翻了1翻多，我朋友2013年买的排房而且有地库的合同价23万，当时房产公司过来狂轰滥炸的推销，还没几个人买的，2018年底的时候有邻居通过中介挂出来卖65万，还要中介费百分之7点多的，税啊的，太夸张了。。。
这个是现状。然后你要考虑的是，你现在的租金是多少？ 买Haus还是Wohnung？ 买了之后除每月还贷款，还要装修和杂费其他开支，你每个月支出肯定增加一部分，加上房价已经是高位，未来是否还有多少增值空间？ 比如现在租金700每个月的套房，买了130平的排房之后，每月还贷变成1000左右，加上300的杂费，各种前期装修投入，一下子你的住房开支增大非常大，这个要你自己算了值不值。。。。好处当然国人最喜欢的，房子最后是你的了。
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对于我来说，买房不是为了拥有，人生短短时间，永久拥有与否对我没有什么吸引力。
您前半部分的叙述其实也是我一直感受到的。刚到柏林还没有定下工作的时候，观察过房价，认为买下来更划算。当时及其犹豫，毕竟还没有敲定留在德国，家里也不是开矿。而今再看房价，并不友善，就觉得柏林很不值得了。然而，对于我这样普通的一个人来说，目的其实就是小型投资，加上给自己一丝慰藉，加重一些归属感，心理上会惬意，所以也有些纠结。
柏林是万万不适合的，现在想着忙完后根据大家提供的线索，做个模型，寻找最适合购房的地方吧。
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