加拿大华人论坛 德国生活德国新的基准租金指数出炉，慕尼黑首次不再是
在加拿大
350个德国城市和地区的租金现在有了新的基准租金指数（Mietspiegel ），慕尼黑首次不在是最贵的地区。
德国在房源比较紧张城市实施了限制房租上涨政策，而基准就是当地的基准租金指数。这个指数描绘了新租约租金和现有租约租金的变化，因此可以很好地了解有租户在各自的城市真正支付房租。而且所谓的“本地基准租金指数”不仅对于房东和投资者是非常有用的，而且还被立法者参考，例如在限制房租上涨的政策中。
在研究机构F + B最新公布了这个租金指数中，位于慕尼黑周边郊区达豪（Dachau），共有2万2千户居民的Karlsfeld，租金指数首次超过了慕尼黑，是德国基准房租最贵的地区。根据租金指数，位于Karlsfeld中心地区的一个占地65平方米的公寓，拥有平均设施，其净租金为每平方米10.62欧元，是德国最昂贵的基准租金。这个租金水平比德国平均水平高出53％。紧随其后的是慕尼黑，每平方米10.45欧元，慕尼黑自1998年以来，一直是德国冠军，但是现在首次退居亚军。而第三名则是斯图加特，每平方米9.97欧元。
从全德看，2018年的基准租金上涨2.2％，略高于上一年（2.1％）。德国平均的基准租金是每平方米6.92欧。
慕尼黑和斯图加特的周边地区正在蓬勃发展
从最新的基准租金指数可以看出。前十名中有很多是慕尼黑和斯图加特的周边地区。慕尼黑周边地区如Dachau ， Germering已经另外两个地区，斯图加特附近则有Leinfelden-Echterdingen, Ditzingen以及另外三个地区。距离司徒加特40公里左右的蒂宾根排在第六位，也可以算是司徒周边地区。另外11名的Fellbach, 14 名的Leonberg和16 名的Esslingen am Neckar也算司徒大区 。这部分反映了当地的经济实力和该地区的吸引力，当然，斯图加特本身也非常贵，就是因为市区租金太贵，很多居民移居到周边地区。
下面是从基准租金看，德国房租最贵的30个城市和地区：排名地区和德国平均水平相比的百分比指数1Karlsfeld1532München1513Stuttgart1444Leinfelden-Echterdingen1445Dachau1396Tübingen1377Germering1378Ditzingen1289Ludwigsburg12810Darmstadt12711Fellbach12712Köln12513Hamburg12514Leonberg12515Wiesbaden12416Esslingen am Neckar12417Konstanz12418Frankfurt am Main12319Düsseldorf12220Norderstedt12121Remseck am Neckar11922Erding11923Reutlingen11624Offenbach am Main11425Ravensburg11426Nürnberg11427Weinstadt11428Bietigheim-Bissingen11429Heidelberg11330Erlangen113
评论
不是吧，我咋觉得柏林房租都超12欧一平米了呢
评论
慕尼黑应该16欧一平了吧。。。
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