加拿大华人论坛 德国生活低投资大收益的例子
在加拿大
某夫妻15年前,他们的hausbank,一家很小的不知名的银行,投资在某城盖了栋楼,地段很好。这对夫妻偶尔去银行,银行职员推荐他们买房,楼里剩下的最后一套房,60平,户型一般,临街朝东,内置卫生间,厨房和起居室在一起,无地暖,有电梯, 无车位。卖价11万2。银行提供全额房价贷款,他们自己支付购买杂费,利息不知。最后总价在12万左右。夫妻购买后直接叫管理公司出租,冷租520,管理公司收50.后来涨到570。今年夫妻俩把房子4900一平卖出。
应该算是低投资大收益的例子了。
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现在买,看15年后如何。个人觉得,今年利息继续新低,欧洲央行又要降息。。。房价还会涨
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15年前利息得5%吧,这个投资现金流是负的。赌房价升赌对了而已。
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几十年了,只有楼盘销售始终没有骗我~~~~
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才11万贷款,应该不需要5%,3-4%吧。。。,而且投资房不需要太多正现金流,租金还贷正好。除非你有合理避税方法。
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贷款比例一样的前提下, 同样的银行贷款90W比9W利息低.
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你也说的是15年……现在买个房子,看看十五年后多少。另外也别忘了要把通货膨胀算在内。
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利息多少貌似不是看多少钱,而是占房价多大比例
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