加拿大华人论坛 德国生活请教：现有房客要求我补偿才肯搬出
在加拿大
请版主手下留情， 不知道这个板块提此问是否正确, 因为没有找到更恰当的...
我在杜塞的公寓准备自住， 现有房客找律师要我补偿6千欧元才肯搬出。给出的理由是：
1. 房客是外国人， 不会说德语， 找房难度肯定比德国人大很多.
2. 房客再找房价格肯定比现在的房租高很多， 而且搬家费用很高
不知道我该如何应对？ 各位有过相似经历吗？
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补充： 70米的公寓， 冷租 600（和同样情况的房租相比是便宜，在大学医院附近比较好的小区）, 房客的补偿要求是 10个月的冷租
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为何不说明你解约理由是什么？租出去了超过5年？
对方理由不成立。因为德国不是中国，你不可没有合法理由赶人，所以对方可以合理要求类似 遣散费， 签 AUFHEBUNGSVERTRAG。
我在汉堡常租房出去， 要求解约都很难，所以房东选人严格，因为签租约像婚约一样。
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你自住应该是很正当的理由啊，你有律师险没？律师出面吧。哎，在德国当房东真难
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我是因为工作原因而要到杜塞居住， 自住理由很充分（我之前问过私人律师朋友了），房客在里面不到3年
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我刚看到了一个判决案例，如果律师帮助房客提出金钱赔偿， 法律上认定为敲诈。 不知道是这么回事吗？
我个人认为， 如果赔钱，2千欧元我大概可以承受。
房租我从没有提高过， 就是觉得多个一两百我也富不到哪里
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若是真的要自住 Eigenbedarf，不必付賠償金。 Kündigen 之後 收到這樣的勒索信，可以馬上聘律師上告 Räumungsklage.
若以後查出不是自住，對方可以告你 Schadenersatz.
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离工作地近自住是正当理由，可以解约。如果以后上法庭的话需要提供你以前的住址住房情况，和新住址情况，看是否离工作地点近很多，自住理由是否合理
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既然你的律师朋友都说没问题了，你也委托律师回复他，没有赔偿金Kundigung.
你的律师会告诉你，如果上庭你的胜算如何？如果胜算很大的，大胆的上庭。如果胜算低，还是给6000了事。
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楼主，十三年前也遇到类似这个问题
我们收到房主要自住的信（原房东把房子卖给他了），要求我们在半年内搬走，，，，
房东给我们的优惠（按时搬出）
1，不收全年的Nacherzählung
每年要补几百
2, 搬家那个月不收房租
就这些
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