在加拿大
购买二手房还是新房？许多计划买房的买家都面临着这个根本问题。在德国许多地区，新房的成本明显高于二手房。但研究显示，也有例外情况。
购买新房需要花费的时间和精力更多，而且比购买二手房要复杂得多，但是：购买新房可以从一开始就参与设计，而且新房的建筑技术更现代，隔热功能更好，小到浴室瓷砖的颜色，大到房间的分割，都可以自己决定。而且新房提供的服务往往也比二手房更好。
购买二手房，买家如果对地板，墙壁或房间布局有其他想法，后续必然耗费更多的时间和金钱。
当然，购买二手房还是新房很大程度上也取决于购买价格。德国postbank现在和汉堡经济学研究所一起进行了计算，专家们专门检查了德国401个独立城市和地区的房地产报价，看看到底是购买新房还是二手房合算。研究中的新房都是2015年至2018年间完工的房子。
在大都市，几乎不值得购买新房
结果：在德国七大城市及其周边地区，以及莱比锡地区，哈茨山脉和一些度假区，新房比二手房贵多了，根本不值得购买新房。
拿莱比锡地区的一个例子来表明一下。二手公寓的中间价是一平方米1144欧元，但是如果购买新房，一平方米中间价是3300欧元。几乎是二手房产的三倍。如果不计算额外费用，购买一套70平方米的公寓，新房和二手房将产生15万欧元的差价。
在Tegernsee，新老公寓差价最大
德国还有其他城市和地区，新房和二手房的差价比莱比锡更大。根据该研究，Miesbach区（巴伐利亚州）新房和二手房差价更明显。在Schlieren和Tegernsee地区，新房每平方米中间价是7900欧元，但二手房只要5054欧元，也就是说，买家购买一套70平新公寓，相比购买一套70平二手房要多支付20万欧。
排在第二位的是 斯图加特，一套中等价位的70平方米公寓，新房和二手房的购买差价为165143欧元。杜塞尔多夫占据第三位，差价达到142422欧元。
而下表是德国7大城市，购买新房和二手房的差价：
这些地区，新建筑物的价格要低得多
但是，并非所有地区的新旧公寓的差价如此明显。差价相对比较低的出现在慕尼黑北部，莱茵兰 - 普法尔茨州以及一些沿海和度假地区。其中罗斯托克地区，新房和二手房几乎没什么差价，购买一套70平方米的新公寓，只需要比购买二手公寓多支付7500欧元的额外费用。差价第二小的是波罗的海的Wittmund，新房和二手公寓差价为9000欧元，第三位是Leer，差价 11000欧元。
据该研究的作者称，特别是在海岸附近维护比较好的公寓，或在成长型村镇中心，地理位置优越的二手房，几乎和新房的价格没有差别。
房地产商业银行业务主管Eva Grunwald表示，“新房和二手房的价格差异越小，潜在买家越应该购买新房， 即使初始成本可能更高一些。” 因为如果购买二手房，即使是进行简单的翻新，也可能很快就会吞掉一大笔钱，从而使购买二手房产的价格优势荡然无存。而新房是具有优势的，尤其是在更高的能源效率，现代化设备和更长的保修时间方面。
在高档公寓中，二手房不一定更便宜
本研究的专家不仅检查了新建筑和现有建筑中间价之间的价格差异，还仔细检查了高档房地产中的价格差异。在高档公寓方面，除了和上面提到的价格差相同的地方，还有一些例外。
如一些地区的高档公寓，二手房甚至比新房更贵。如Aurich（下萨克森州）的房市就是如此。对于二手公寓，买家每平方米要支付9000欧元，而对于新公寓，只需要支付4217欧元。在25公里外的Wittmund（下萨克森州）也是如此，买家购买新公寓，只需一平方米支付3362欧元，而购买高价的二手房，每平方米中间价约为7956欧元。
在Vechta（下萨克森州），高档公寓里面二手房和新房的价格差不多，新房每平方米成本为2878欧元，但二手房每平方米成本为2976欧元。
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