在加拿大
房地产物业税是德国市政当局最重要的收入来源之一。各地方可以自己设定纳税系数（Hebesätze），从而调整当地纳税的高低。在德国许多地方，去年又调高了这个纳税系数，从税负来说，近年来德国各地区的差异也显著增加了。虽然房地产物业税必须在年底前完成改革，但是据专家的看法，这种地区差异实际上并不会有太大变化。
安永会计师事务所周二公布的分析报告显示：去年，北莱茵-威斯特法伦州的居民比巴伐利亚州的居民要多支付50％以上的房地产物业税。2018年，北威州居民平均每人支付的物业税是206欧元，而巴伐利亚的居民，平均每人只要支付137欧元。而德国联邦州里，物业税负担最重的是不莱梅的居民，而勃兰登堡州和萨克森 - 安哈尔特州的居民支付的最少。
下面是2018年各联邦州房产税的个人平均税负
不来梅：299欧元
汉堡：258欧元
柏林：226欧元
北莱茵 - 威斯特法伦州：206欧元
黑森州：183欧元
下萨克森州：172欧元
巴登 - 符腾堡州：158欧元
萨尔：152欧元
石勒苏益格 - 荷尔斯泰因州：151欧元
莱茵兰 - 普法尔茨：140欧元
巴伐利亚州：137欧元
萨克森州：122欧元
梅克伦堡 - 前波莫瑞州：111欧元
图林根州：109欧元
萨克森 - 安哈尔特：107欧元
勃兰登堡：106欧元
具体如图：
另外，安永还仔细研究了2005年至2018年间德国所有城市的房产税和营业税率的变化情况。发现：近年来各个联邦州在房地产税和营业税这些地方税收方面的地区差异日益增加。
许多地区的征税系数（Hebesätze）都有所提高
所谓的征税系数在收取房地产物业税当中发挥着决定性的作用。这个征税系数是每个市政当局单独确定的。财政收入不高的地区往往会提高征税系数来提高征税，从而填补他们的金库。
在过去的五年中，物业税的征税系数上涨最多的是黑森州 ，高达39％ ，北威州和萨尔州紧跟其后，上涨了31％ 。而巴登 - 符腾堡州，巴伐利亚州，图林根州和萨克森州，物业税的征税系数自2013年以来平均增长不到5％，当地纳税人几乎没有增加房地产税负。
在全德范围内，58％的城市和地区在过去五年中提高了房产税征税系数。根据安永的说法，现在全德的平均征税系数为378个点。而在五年前，平均只有351个点。
杜伊斯堡处于领先地位
单纯从征税系数看，德国各地的差距太大了。在德国，目前还有12个城市和地区的房产税征税系数为0。也就是说根本无需交房产税。但是这些通常是非常小的社区，每个社区的居民数不过200人左右，大多位于莱茵兰 - 普法尔茨州和石勒苏益格 - 荷尔斯泰因州。另一方面，德国房产税征税系数最高的地区在黑森州：Lautertal（1050个点）和Nauheim（959个点）。下面是征税系数最高和最低的地区：
德国房产税征税系数最高的城市是杜伊斯堡，高达855个点。平均每位居民每年支付的房产税高达267欧元。
目前的房地产物业税的计算是违宪的
房地产物业税是对土地和建筑物征收的税负。原则上业主支付，但是在租赁的情况下，房产税可以算一种运营成本，让租户分摊。
联邦政府必须改革房地产物业税，因为联邦宪法法院已经认为目前的计算方法违宪。6月底，联邦政府同意联邦财政部长提出的新模式。未来的房地产物业税由房产价值，建筑物的年龄和平均租金成本等因素决定（Wertmodell）。但是，由于大众对新计算办法的批评仍然很大，所以可能会有一个开放性条款：允许个别联邦州根据地皮引入自己的规则(Flächenmodell)。而专家们认为，这样可能会进一步加剧未来的区域差异。如像巴伐利亚这样富裕的州，可以通过自己的模式征收特别低的房地产税，而像柏林这样的州则可能征收更高的房地产税。
房地产物业税：个人负担可能会进一步上涨
如果根据德国财政部长的模式，未来纳税人要支付的房地产税可能轻易地增加一倍或三倍。虽然财长提出市政当局可以通过降低征税系数来降低房地产税，但是问题是国家无法强迫社区执行。
根据7月底的一项调查显示，联邦政府通过的房地产物业税改革方案尚未在联邦议院和联邦参议院获得安全多数票。与此同时，留给政府的时间已经不多了：联邦政府必须在2019年12月31日之前决定财产税的具体改革方案 ，否则就不能征税了。那么，市政当局的经济损失将是巨大的：总体而言，自2013年以来，全德房产税收入增长了15％，达到142亿欧元。
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