加拿大华人论坛 德国生活这些德国大城市到底有多少新公寓
在加拿大
德国新闻社(dpa)通过对最新统计数据的分析显示,德国城市正在建设越来越多的新房。在拥有超过60万居民的七个最重要的城市中 ,新建房近年来有所增加。
去年,全德平均水平是每1万居民新建35个公寓单位,但是德国经济研究所(IW)的房地产专家MichaelVoigtländer批评了有些城市的房地产市场存在多建或少建的问题。而德国七个最重要的城市,去年新房建设情况如下:
第七名:斯图加特是七大城市之一,近年来,新建筑也有所增加。去年,平均每1万居民建造了30套新公寓。
第六名:杜塞尔多夫,去年平均每1万居民新建32套公寓。
第五名:科隆。去年平均每1万居民新建36套。
第四名:在柏林,新房的建筑完工量在十年内增加了两倍 ,但是柏林是从非常低的起点开始,增长却非常强劲。去年,每1万当地居民平均有46套新公寓。
第三名:法兰克福现在的建房水平可以逐步满足房需,在那里,未来十年的房地产市场应该有所放松。杜塞尔多夫和汉堡也是如此。这对租户意味着什么:租金仅会跟踪通货膨增长,而不再以每年5%,6%或7%的涨幅猛涨。去年,每1万居民有47套新公寓。
第二名:慕尼黑(以及斯图加特)缺乏建设空间,尽管如此,巴伐利亚首都目前在新公寓的建筑中占据第二位。2018年,每1万名居民平均建造了53套公寓。
第一名:汉堡。去年,每1万居民平均建了58套新公寓。在超过60万居民的七个城市中,新建房最多。
即使远离这些大城市,德国新房建筑也呈整体上升趋势。联邦统计局的数据显示,过去一年,德国的新公寓的建筑量比十年前增加了62%。
但是,该办公室强调,越来越多的新建筑得到了批准但尚未完工。去年全德国供批准了34万6800套公寓的建房许可,但是竣工的只有28万5900套。在20世纪90年代中期,德国每年完工的公寓数量是现在的两倍。
中央房地产委员会在其今年的春季报告中评判,A级大城市提供的新建房依然太少。虽然越来越多的租户和买家搬到了城市的周边地区。但是,与此同时,特别是来自国外的移民更热衷于城市,城市居民人数不断增加, 因此对住房的需求也在增加。另一方面,在乡村,正如IW最近的研究所揭示的那样,一些地方建造的新房太多了。
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评论
是的,汉堡市长曾金许诺要多建房来抑制房价上涨过快,他也做到了。
但是经济整体不景气了,新房的房价又那么高,不知道有多少人想买也买不起啊!
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