加拿大华人论坛 德国生活得益于繁荣的德国房市,房产经纪获利颇丰
在加拿大
德国房地产市场的繁荣为经纪人提供了最好赚钱机会:他们在2017年创造了85亿欧元营业额,又创下了新纪录,即使是德国政府对于租房采用了谁委托,谁付费的原则也没有阻止房产经纪人生意的蓬勃发展。
原来在德国租房,中介费一般是由租户承担的,但是自2015年以来,只有雇用经纪人的一方才必须付款(通常是房东)。在引入这个订购原则初期,房地产行业的很多人都认为不值得从事经纪人的工作了,四年后,事实很清楚:这种变化并没有损害房地产经纪人的业务。近年来德国的经纪人的营业额反而由于房价上涨而不断增加。
根据联邦统计局(Destatis)的最新计算,2014年到2017年,德国房产经纪人的数量已从约58000个增加到70000个,同期房地产经纪人的营业额也从67.3亿欧元增加到84.9亿欧元。
经纪公司受益于房产交易的增多和房价的上涨,因为它们的服务费通常会按租金或房价成比例地征收。
房地产业从业人数急剧增加
在住宅房地产行业中,房地产业从业人员主要服务于三个不同的领域:
-调解
-买卖
-住宅房地产管理
这三个部门在2017年总共雇用了约20万人。比2014年增加了40000人。
2017年,有17180名经纪在买卖房地产的交易中被雇用。相比之下,2014年还只有14539人。仅在房地产管理行业,2017年的从业人员达到了112000人,而同比2014年还只有86000人。
据统计,从2015年到2018年,德国的住房存量从4140万增至约4220万。因此,从2015年到2017年,德国物业管理公司增幅高达三分之一,已经增加到24600家。
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是4万吧。
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谢谢
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想不明白德国各个州房屋买卖的佣金比例是怎么定的?
为什么有的州贵,有的州便宜很多啊!
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