在加拿大
统计数据表明，越来越多的汉堡人拥有移民背景。而这个多元化的城市，房价也越来越高，房价涨幅最高的区域，最近十来年房价上涨216.9％，令人难以置信！
汉堡各区移民比例
所谓有移民背景，就是本人或者父母至少一方是外国人。到2018年底，有移民背景的汉堡居民在汉堡总人口（约180万）中的份额已经超过三分之一，总趋势是不断上升：2018年底，有67万汉堡居民有移民背景。其中儿童和青少年中，有移民背景的人口比例特别高（超过50％）。最常见的来源国是土耳其和波兰，分别高达94 000和76 000人。
其中，Mitte和Harburg地区，有移民背景的人口比例分别为50％和46％，比例最高。而北部Nord 区，有移民背景人口所占比例最低（28％）。去年新流入的移民，第一群体为罗马尼亚人（3201人），其次是波兰人（2865人）。
汉堡各区房价增长
房价上涨的原因之一就是外来移民人口的增加。据房地产门户网站“ immobilienscout24.de”对于汉堡市2007年至2019年租金和房价的分析：房价暴涨的反而是较贫穷的地区，其中领导者是Rothenburgsort，自2007年以来，这里的房价上涨了216.9％，令人难以置信！而在豪华的地区，涨幅相对缓慢。原因也容易理解，因为本来的基础就已经非常贵了。
房价涨幅最大的前5个地区：
Rothenburgsort，+ 216.9％，平均每平方米价格：4520.16欧元。
Sternschanze，+ 203％，平均每平方米价格：6302,22欧元。
Borgfelde，+ 187.7％，平均每平方米价格：4426.34欧元。
Hamm Center + 185.3％，平均每平方米价格：4000.46欧元。
Barmbek-Nord，+ 183.7％，平均每平方米价格：4577.68欧元。
价格最稳定的地区仍然是 Duvenstedt （+ 55.8％）。而最昂贵的地区是Harvestehude，这里每平方米的平均价格为7217.19欧元。相比2007年的房价也增长：119.2％。
德国房贷利息的最新行情可以到这里查看：
》》》点这里快速查看最新德国房贷利息行情《《《
》》》Baufinanzierungsrechner《《《
具体比价方法请参考这里：一步步教你用房贷利率比价器查看最优合同
下面是德国商业银行提供的房贷比价器，从400多个融资伙伴那里获得最优惠的价格，给你提供最优惠利息和个人融资方案，也包括国家的各种购房补贴
点击查看
下面推荐一个德国搬家服务的比价平台，很实用：
《《《直接点上面图片，到Umzugspreisvergleich DE 全德搬家免费比价系统，帮助您找到即便宜又可靠的搬家服务！可节约40%的搬家费用。《《《
而有了房子肯定是需要安装网络的，这个帖子有每个月的宽带行情更新，记得到那里寻找合适的网络供应商。
《《《10月德国DSL宽带上网特价更新，宽带上网套餐比较，助您找到性价比最高的宽带服务！《《《
评论
汉堡从历史上看（从1200年前），本身作为一个港口城市，就是有很多外来人口的。这个其实长期都是这样，估计以后也会这样保持。
而且汉堡经济形势比较好，很容易找到工作，待遇也不错。所以汉堡城市房价增长是健康的增长，就像慕尼黑一样。
文章中所说的以前便宜的区涨的快，是有原因的。这些区是市中心，以前都是比较有问题的区。（各种问题，有红灯区啊，难民区啊什么的）但是地理位置很好。特别明显的是lohmÜhlenstrasse， u1 离主火车站一战的地方，是以前红灯区／色情区，人口混乱，复杂。但是现在都被各种旅馆占据。地价直线上升。
因为以前房价没那么贵的时候，人们可以挑挑拣拣的，现在房价上涨很快，好的区，基本性价比都不好了，所以这些本身地理位置很好的区，就被这些聪明人迅速改造成了高价区域。
原来3500欧元一平米的房子是中间价位，现在是低价位啦。
·中文新闻 艾伦·琼斯因猥亵指控被捕
·中文新闻 学校电话禁令：大学通过分发设备来解决问题