加拿大华人论坛 德国生活回国工作，德国房产如何出租？
在加拿大
我也不知道发在这里对不对，不过这里人多，也许有知道的人。
我们有回国工作的意向，现在需要考虑如何出租德国的房子。因为人不在德国所以没有办法自己管理。请问有没有这样的租房中介，可以全权负责出租的一切事宜？主要是如果租客有什么事情可以联系他们。
如果有知道的，但请不吝赐教。另，这样的中介德语如何搜索？先谢谢啦。
评论
HAUSMEISTER SERVICE, 我朋友算下来, 不合算, 还是卖掉了, 虽然她劳工和孩子都是德国籍
评论
谢谢啦，不过我简单看了下，这个Hausemeister Service好像不包括租客的寻找和房屋的出租吧？
如果我们自己找租客，然后委托Hausemeister进行房屋管理是可以的。但是如果租客要搬走，那我们很难从国内回来来找下一个租客。
不知道我的理解对不对。
评论
出租这个你可以委托HAUSMEISTER也可以委托中介公司, 费用应该不需要你出, 虽说现在出了法律谁找中介谁出中介费, 但是一般租户要看房前中介会让租户签个声明, 是租户委托中介找房子. 你如果有房在法兰周边要出租, 我可以帮你.
评论
找中介帮忙出租， 中介费是承租人付的。
房子有事，找 hausmeister，维修什么的可以让hausmeister处理， 这样虽然是黑的， 不能报税，但我觉得比较方便。 走之前把该修的修好， 没啥大问题的。
年终结账自己做，这个简单。
也有中介帮忙处理事务和做年终结算的，但每月要付几十欧， 我觉得没有必要。 而且他们能找人修理什么的，价格会很贵。
我们房子出租4年了， 当中换了房客，开始的时候hausmeister修了下一个水管。 其他目前没啥问题。听人家都说买房不方便， 其实没有啦。房价涨了那么多， 不方便也赚回来了是吧。
评论
HM找新房客总是没房东那个上心，hm赶紧找了就完了。我以前房子的房东也住得比较远，全权交给熟悉的HM，还半价把一个wohnung租给hm住，找房客都是hm委托中介，但最后签合同的时候房东也是会特地过来的，但房客搬出去的时候房屋验收都是hm做的。所以我觉得房东还是很在乎租给什么人的
评论
我可能没说清楚，我说的hausmeister是小区里的hausmeister大叔，和上面说的Hausmeister Service应该不是一个概念。Hausmeister Service看样子就是那种我说的全包的中介了。这个我觉得没有必要。找个稳定的好房客是关键。我的两个房客都是中介找的， 都是德国人， 刚搬进来还是同居的，后来结婚了。两对都是。中介会收集很详细的材料，什么工资单，财务状况都有的， 申请人还要写申请信，付全家照片什么的。我们不在德国当然不能面试，但我觉得还是蛮靠谱的。房子验收交接都是中介做的，我们一直是email联系，合同邮寄过来，我们签名就好了。 房客交中介费。我记得以前信箱里 还受到广告，如果通过他们中介卖房或出租房的话， 还能有几百欧的奖励。几百欧对他们的中介费收入来说，小意思了。
不过话说回来，房客好不好还是要看运气了。尽量找德国人吧， 流动性不是很大。
评论
谢谢你的消息啦，非常有用。
不过这方面我们是新手，所以可以简单介绍下什么是年终结算吗？我们在国内的话可以做吗？谢谢咯。
评论
谢谢啦，可惜不在法兰克福。
评论
现在租房已经不是承租人缴纳中介费了啊，是房主缴
·生活百科 业主自住保险涨得这么快！
·生活百科 在澳洲可以零元买吗？一位阿姨推着一车食物从超市走出。保安