加拿大华人论坛 德国生活有人在柏林买房吗？
在加拿大
我们想在柏林买房，看了几处房子，
代理都说这个不好，那个不好，
50年代到80年代不能买，土人住的区不能买，等等。
看到最后搞得毫无兴趣，
可是总觉的租房太浪费了，而且还很麻烦，
什么都不敢动， 就怕把房子弄坏。
想听听在柏林买过房子的意见。
到底要租好还是买好。
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回复 6# creditsuisse
我家房子两百多年了，还是稳稳的站在这里，木制结构，据说地震也不能踏，哈哈，但是修缮是一比不小的费用
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我没小孩，不好说哪里比较适合，但是绝对可以排除的区是很明显的: Kreuzberg, Neuköln, Wedding, 甚至Schöneberg，这几大区的房子使柏林的平均房价较低，撇开这几个区象样的房子一样不便宜。
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代理说得没错，柏林这么大应该能找到适合自己的。
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你那个代理是好心，有些区的确有滋事的人，我们柏林一同事去买面包，车停门口就被点了。柏林可选择的房子多，慢慢找
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借MM的帖子问问柏林哪个区比较好，比较适合有小孩子的家庭居住呢？希望能安全点的。
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感觉柏林90年代新建的房子价格都是每平方米2000欧以上，这里有不少60年代，70年代的高楼，在99年左右都重新修复了外墙，所以现在看上去还好。但是算算从1965年到现在，也有45年了，按照国内70年使用年限来看，好像也老了。剩下的就是altbau的房子了，都是1930年左右的，虽然德国人说老房子墙厚，但是那也是经历了2战的房子阿， 太老了。还有什么可以选择的吗？
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柏林情况比较特殊，原东柏林和西柏林的房子有区别。
Altbau在西柏林区一直都有维修，价格适中，而在东柏林区要么就是战后未曾修复面目非凡，要么就是最近几年做得豪华翻修。
60，70年代的房子，就是普通的Mehrfamilienhaus，我感觉类似得房子还是要80年代后的房子才比较可靠，东柏林的60，70年代的高楼大厦比起咱们国内的老公房算是维护得不错了，但是结构房型差点。
新房大家都一样了，主要是拼地皮价格了，环线以内3000欧一平是要的。
总体来说，柏林地方大，以Wohnung为主，价格高低差异还是很大的，选择也是不少的，得耐心找。
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谢谢大家的回复， 其实我们刚来柏林不久，
觉的这里的房子真的很便宜，
后来才发现网上的价格都是税前的价格，
有谁知道还要交多少的税和代理费呢？
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供您参考，柏林的地税是4,5%，公证是1，5％，中介费用7％左右，还有房产地产证几百欧的手续费。
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