在加拿大
有买房的打算才一个礼拜，目前还属于在网上看广告的阶段，心中好多疑问！现在很小白的求教下坛子里的达人。
今天看到有个DHH，1907的老房子，2008年全部Moderlisierung 过了，10年内大修过，Ausstattung 目前是gehoben. 从图片上看上去倒一点没有旧房子的感觉。准确说这是个是3，5层的房子，底楼和一楼有租户，房东自己住楼上。现在房东把这个房子卖了，请问下这样的房子可以接手吗，如果接手需要注意什么吗？先谢谢送花
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一般这样有租客的房子肯卖多半是由于房价和租子比例不合算了，租户是多年以前招的，租子可能很低。 而德国没有特殊情况下，大幅涨租子很难。 除非是新租户你可以多提高些租子。
所以有些房东趁现在房价高的情况，赶快出货。 如果你接手，就落入前房主同样情况了。
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可以买，注意一点，让前房东交房前把租客赶走。
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是Mehrfamilienhaus 吧，如果互不影响还可以啊
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如果楼下打算收回来自住的话 比较复杂 租户不是你想解约就解约得了的 如果继续出租 那就没什么问题 注意一下有没有拖欠房租的情况
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谢谢你的回复，想问问一定要赶走吗？如果我也有本意买下来接着出租呢！底楼和一楼是fest vermietet，不知道这fest在这有木有特别的意思？
我这城市2手房源少，即使有也是带租户的多，我想多了解下买这样的房子的细节，买不买真是得完全了解了才能决定，可目前是两眼一抹黑的赶脚，呵呵！
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谢谢你的回复，那房子很大，底楼和一楼没必要收回来，我们也可以象房东一样住楼上，因为楼上就有6个房间肯定够住了！我就是觉得这样以房租养房挺实惠的，但是就是不知道会不会有神马隐患以致于以后得不偿失！
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是啊 得看房子状况而定了 毕竟万一房子哪里有问题 付钱的都是房东 mm跟我们家情况挺像 我们要下手的房子旁边带着个房子也是正在出租中 就一户 两个老人家 唉 我们也纠结。收回来是不可能了 又怕以后维护大出血
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如果租户拒不搬出，你要准备好最长打两到三年官司的准备。
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我不清楚房东为什么卖，是不是可以直接询问卖房原因呢？
其实遇到麻烦的租客应该是每个房东都避免不了的，比如房客拖欠房租，有不良纪录这些摆在台面上的话，相信没人愿意接手这房子吧！至少我肯定pass这个房子了！
我想问是不是有权利和房东索取相关的证明来了解房客的情况呢？
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