加拿大华人论坛 德国生活德国９１个大学城共享公寓（ＷＧ）的最新房租
在加拿大
德国年轻人热衷共享公寓（ＷＧ），特别是大学生，因为德国学生宿舍供不应求，所以很多学生不得不到社会上找房，而一个人租一套公寓太昂贵，几个人合租一套的共享公寓就应运而生。最近德国租金市场有租金上涨放缓的迹象，但是整体租金水平仍然很高，特别是大城市。Empirica房产分析公司的一项分析显示了德国９１个大学城市共享公寓的租金，研究对象是10到30平方米一个无家具房间的月租金。
慕尼黑再次领先
在所检查的所有大学城市中，共用公寓中一间房的平均月租为397欧元，比2015年夏季学期增加了19％，比一年前增加了约3％，也就是说月租规律11欧元。
研究还表明，最贵的城市与最便宜的城市之间的月租差距超过400欧元！
慕尼黑绝对是租金最高的城市。要在巴伐利亚州首府租一个房间，中位数价格为650欧元。这意味着：一半房间的月租金还高于这个价格。另外，那里25％的ＷＧ房间的月租金超过750欧元！
第二贵的是法兰克福和斯图加特，ＷＧ房间的中位月租金为500欧元。接下来是汉堡的467欧元，科隆的 450 欧元。注意，在科隆，四分之一的ＷＧ房间的月租金仍然不到400欧元（380欧元）。
对于柏林而言，ＷＧ房间的中位月租金为450欧元。但是，现在柏林引入了５年内租金冻结的法规，因此，现有公寓（无论是否提供家具）每平方米最高月租不能超过7,69欧元（建造年份1965–72）至每平方米11,54欧元（建造年份2003-13）。如果在不佳的地理位置且没有现代化设备的情况下，每平方米最高月租不能超过5,67欧（建造年限1965–72）至9,52（建造年限2003–13）。按照这个法规，那么柏林ＷＧ中一个房间的中位月租金应该低于450欧元。
小城市也很贵
远离大都市的小城市也有比较贵的地方。例如，在Heilbronn，学生必须为一间房间支付400欧元，在兰道Landau则需要 374欧元。
但是，对波茨坦租房的人来说有个好消息：在那里，一间房间的中位月租金从上一年的395欧元跌至360欧元。
相比之下，开姆尼茨Chemnitz 的共享公寓最便宜的，一间房间的中位月租金只要230欧元，比最贵的慕尼黑低了三分之二！而马格德堡Magdeburg （260欧元）和格赖夫斯瓦尔德 Greifswald （270欧元）的月租也相对便宜。
房租上涨的原因之一是普遍缺乏住房。需求增长快于建造新物业的速度。此外，越来越多的年轻人从高中毕业后以学生身份进入住房市场：2000年一年级新生的比例约为33％，但到2017年已经升至57％。
另一方面，有补贴的社会住房越来越少，包括学生宿舍。
德国２０２０年夏季学期共享公寓中一个房间的暖租（10 到 30m2 ）
城市２５％最便宜的房子中位价格２５％最贵的房子Aachen325367400Ansbach340363403Aschaffenburg316355406Augsburg350400465Bamberg350370395Bayreuth320365398Berlin383450543Bielefeld298345380Bochum267303350Bonn350395450Braunschweig300345370Bremen329365409Bremerhaven256289300Chemnitz182230256Coburg270300345Cottbus255273289Darmstadt, Wissenschaftsstadt380430494Dortmund250310371Dresden250286331Duisburg260310380Düsseldorf350430500Emden260295323Erfurt253288341Erlangen340400440Essen320362400Flensburg280322350Frankfurt am Main421500600Freiburg im Breisgau380450545Fürth315365424Gießen, Universitätsstadt308345392Greifswald, Hansestadt240270316Göttingen320358410Hagen200230285Halle (Saale)248275323Hamburg, Freie und Hansestadt400467550Hamm263308345Hannover, Landeshauptstadt340370428Heidelberg355400451Heilbronn350400450Hildesheim258292321Hof238253276Ingolstadt413477508Jena275302350Kaiserslautern306350399Karlsruhe350419470Kassel, documenta-Stadt280320365Kempten (Allgäu)348405420Kiel, Landeshauptstadt275325374Koblenz319378425Konstanz, Universitätsstadt390460515Krefeld291298328Köln380450503Landau in der Pfalz333374410Landshut350405436Leipzig235285340Ludwigsburg450500550Ludwigshafen am Rhein320340396Lübeck, Hansestadt340373413Lüneburg, Hansestadt332365434Magdeburg, Landeshauptstadt211260297Mainz380430474Mannheim, Universitätsstadt336390450Marburg, Universitätsstadt300345387Mönchengladbach261290350München, Landeshauptstadt550650750Münster336398450Nürnberg333370430Offenbach am Main400450525Oldenburg (Oldenburg)295345396Osnabrück271310379Paderborn275305358Passau327380428Pforzheim296350383Potsdam329360453Regensburg347399445Rosenheim360380440Rostock, Hansestadt251305348Saarbrücken, Landeshauptstadt320350390Siegen265300346Straubing333353378Stuttgart, Landeshauptstadt440500580Trier301335395Tübingen, Universitätsstadt386439490Ulm, Universitätsstadt350410473Weimar259275327Wiesbaden, Landeshauptstadt350400469Wilhelmshaven219290305Wolfsburg290320350Worms315375421Wuppertal282308353Würzburg348390430
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