加拿大华人论坛 德国生活新房Abnahme的问题,墙体不平,3m的墙,上下有1



在加拿大


新房vorabnahme,没有请gutachter,我们自己看的,都发现很多小问题:
插座开关歪的,墙上多处小洞没补平的,handtuchhalter下方电源插座没装盖子的,排风扇盖子没装的,窗户顶上封边歪歪扭扭的,窗框上有赃物,擦擦才发现是破的.....
总体来说是属于可以改善的可见mängel.
后来不放心,买了个量距离的Laser,这一量发现,墙体多少有些不平,最多的地方达到,1平方墙面内,3m长的墙体居然长度相差在1.5厘米。
Bauleiter一直耸肩说是误差范围内,好像我们指出这么多问题太小题大做了。

请问下有收房经验的各位,这样的误差范围算是可以接受吗?

感谢~~~


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为什么不找个专业的gutachter来看?

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正常。 2%之内的误差,是找不了茬的。 德国人买房也一样。

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建议找个gutachter,房子这东西,想找mängel是一定能找出来的。
如果还没付全款的话,就扣着最后一笔尾款不付,直到修复所有mängel.

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如果有争议,建议找个Gutachter。  有些情况有误差范围。

好比玻璃,不是玻璃上任何小划痕都算问题,要站在2米距离还能看出来的算问题。

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谢谢~

Bauleiter的意思是肯定在误差以内。幸好不是所有的墙都这样。


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最后一笔尾款在不付之前也能拿到钥匙吧

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Gutachter联系过两个,费用都说不定,担心到时候来天价账单。
建房过程中,我们几个邻居都是一起经常去工地的,感觉公司建房还蛮规范的,质量方面应该是没有大问题。



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Zahlung nach Baufortschritt 的话,是可以没付全款就拿到钥匙啊,所以扣着尾款,直到修复Mängel。建筑商想拿到尾款就必须有所行动啊。

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大神,新订的厨房人来测量说墙面有点斜,房款已经付款了,但是现在在考虑要不要做个gutachten,费用是750左右,有点纠结,目前疫情又严重不知道值不值得。。。

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