在加拿大
准备买的是刚建好的新房，不是从零开始建的期房。Notar约的五月中旬，贷款已签好，房子Endabnahme是五月底。想着Abnahme后离入住应该不会太远，于是kun了现在租的房子，七月底搬出。结果中介今天发来这样一段话：
Ihr Umzugstermin ist sehr stark davon abhängig wie lange das zuständige Grundbuchamt sowie das Finanzamt mit der Bearbeitung braucht. Unter normalen Umständen rechnen wir mit ca. 4-5 Wochen vom Tag der Beurkundung bis zur Kaufpreisfälligkeit. Ich hoffe sehr, dass dies auch in Ihrem Fall so passieren wird. Dennoch sollten Sie hier einen gewissen "Puffer" einplanen. Gerne können wir dieses Thema auch bei unserem Termin beim Notar ansprechen.
Grundbuchamt和Finanzamt办事效率这么低吗？难道是因为疫情积压了很多工作？整整两个半月的还不够吗？毕竟房子已经盖好，邻居都已经入住了。有经验的过来说说，不想到时候没地方住
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我们从签合同到zahlungsfhig 花了不到4周时间。但是之后到besitzübergabe要看你多久能付款。
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这4周就是Notar办理Grundbuchamt和Finanzamt事的时间吧？现在就担心这个环节被拖延。你们也是疫情期间办的吗？我们下周Notar，再下周就是Endabnahme，贷款已签好。我们已告知中介最晚可以等到7月底搬，对于这个时间行不行中介还是不给一个确定的答复，搞得我们也很不安，毕竟房子已经kun了。
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是的，我们因为是买地，中间收到政府的信要求承诺三年内盖房。那个签了后政府才放弃Vorkaufsrechts.notar才能通知我们付款。你们这种不了解。其实政府办事挺快的。我们基本上一周多点就收到过户更改的通知了。不过最终登记Grundbuch 要等你交了地税后才会实现，那个要6个月据说，但那个不影响你的产权。
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你们是还没付钱直接买现房啊？那要多花点时间，因为银行要做grundschuldbestellung,那个要花时间，而且合同签署后有14天的反悔期，要等那个完成才行。我们邻居从签合同到过户花了五周还是6周的。那还是疫情前。
不过我觉得7月底够了
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不过你们如果没有厨房的花要预留出三个月的时间给厨房……
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对，刚盖好的新房，我们看了房子后才决定买，不是期房那样一笔笔的账单，Notar后应该就要付全部房款了。银行上周出了Grundschuldbestellung的文件，我们已经转发给了Notar了。感觉疫情已经快过去了，但愿不要耽误太久。
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说起厨房也是心酸，卖厨房的商场这不刚刚才开门，有一家说这周六虽然可以约Termin，但只开放很小的一片区域，要选材料颜色的话，很多东西也看不到，建议我们约下周末。我已经做好前半个月没有厨房的准备了
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不止半个月，要量了尺寸后开始算，交货期一般12周。
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我觉得你们安排的挺好的，不过鉴于德国人一向慢，不考虑推迟一个月搬吗？房子验收如果有不满的要整改还有时间去做。
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