在加拿大
看中了一块地皮，不过是捆绑建房合同的，必须通过他们MassaHaus来盖，他家是盖Fertighaus的。问题是，我们一点经验都没有，上网随便查了一下这家公司，发现几乎全部都是负面的评价，口碑似乎极差，可是又没有完全说明具体差在什么地方。
不知道有没有已经通过他家盖好房子的朋友们，房子质量咋样，对我们来说，只要房子质量过得去，至于其他方面差一点就差一点。
希望过来人看到能回复一下，如果通过他家来盖，有没有什么需要特别注意可以避免的？
万分感谢！
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网上差评一片这样的公司赶紧躲吧，哪怕地皮再完美也不要碰. 这样的公司沾上最后你只有哭了.
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Fertighaus …我们连massiv Bauweise 都挑用什么盖的，看过有绑定建房合同才卖地的，也没买，房子住一辈子的，那么贵……
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楼主合同都签了，还是盖吧，质量肯定过得去的，只是Fertighaus 的价值不高，几年后的残值就只剩地皮了。而且他们建房速度并不快。很多盖房公司承诺的时间都是开始盖后多久完工。但实际上房子花时间的是前期准备和后期装修。你要是不选Bezug fertig 就还要自己找人装地板什么的。这个也是很花时间的。最后这种房子也没快多少也没便宜多少。
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嗯，你说的我们有考虑过，盖了之后下半辈子要一直住的，房子如果没有什么问题能踏踏实实的住到老已经很不错了，至于几十年后值不值钱已经不是我们能够操心的了，能活到那会儿再说吧。
我们现在还没有签正式合同，只是签了一份委托他们找地的，如果通过他们家找到了地那就必须他们来盖。一开始我们是要盖MassivHaus的，但找了很久的地都没合适的地皮，这家手里有地，确实目前这块地我们也相当满意。但就是这家公司的名声，弄的我心里毛毛的。。。。
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哎，主要是大家对这公司褒贬不一，但也没说出个具体的到底是哪里不好，搞的人心里没底，所以想看看有没有成功通过他们家已经盖了房的过来人问问。。
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两周前签了他家同集团okal haus的人飘过
okal的负面feedback也蛮多的，说实话随便搜搜这种几十年的公司哪家没有负面，绝大部分体验良好的Bauherr哪有那么闲在网上写经历啊，写出来的都是需要倾诉要维权的
你可以看看那些负面的情况你是不是可以接受，是不是可以通过一些手段避免，如果都可以，那也没什么大问题。
另外你要弄清楚你的需求。比如我们就是完全不考虑massivbauweise，所以在fertighaus的bauträger里面横向对比后挑中了他家，结果正好心仪的地也是和他家合作的。没签之前一定要做足功课，有问题尽量弄清楚，合同和baubeschreibung看仔细了，因为一旦签了，就变成弱势群体了。
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其实主要是这种Holz Fertighaus 需要建好后自己做内部装修，或让专业工人来干，比如Trockenbau， 两口子只要不是太弱的，都能自己干，就是费点时间，还有需要买专门的工具，像Schnellbauschrauber之类的。要是请工人的话，光Trockenbau就得20000多欧元，还有Elektro, Sanitär, 必须由专业工人干，与保险有关。剩下的刷墙，墙纸，瓷砖啥的，都能自己干，还是那句话，时间和钱。有钱请人，想省钱或是有兴趣就自己干。
https://www.no video.com/channel/ ... s?disable_polymer=1
这里是一个老头在massa盖的房子，自己做的Innenausbau, 一般的holzbauweise Fertighaus 都是类似的。可以了解一下。
另外提醒一下，Baunebenkosten一定要预计足够。
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你们找了多久的地？很多Gemeinde 可以申请的。一般一到两年就会批一些新地。就算申请不到也可以从私人手里买。我们找了两个多月了，打算熬到明年Gemeinde 批地，不然就扩大圈子。宁可远也不要差区。一般德国人都找两到三年的地。Fertighaus 一般十年到二十年后就只剩地皮钱了，可以去看看网上的二手房就知道了。而且Fertighaus 并不比massiv 便宜多少。我身边德国人没有盖Fertighaus 的，到是中国人有不少。看来这个论坛也很多人。好的公司都是地区性的，私下里一传十 十传百的。
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握爪。。。一起交流下盖房的经验
非常认同你说的，口碑再好的公司，肯定也会也一部分不满意的客户群体。这两天我们也一直在商量，什么交房期限早两个月晚两个月的，对我们来说真心没问题，唯一担心的就是房屋质量，但是也没办法，我估计十有八九还是会跟他们签，那块地的诱惑力太大了，满足了我们所有需求
现在能弄清楚的肯定要弄清楚，只是我们在这方面毕竟是个小白，后续扯皮的事情铁定还会很多。。。。
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