加拿大华人论坛 德国生活Neubau的小白问题
在加拿大
想请教下新建的DHH 大概100多的居住面积，北德，一般需要多长时间建好？Schlüsselfertig
另外neubau的合同签订后，是否会出现建好后超出预算的情况，最多可能超出多少呢？
谢谢大家！！
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这个要看你是自己找建房公司还是从Bautrger 那边直接买。一般超预算主要是自己加东西或者前期没设计好导致后期要修改造成的费用。签合同注意里面包的东西，很多公司第一次报价都不包baunebenkosten和地下室的费用。另外地板地砖一般的平方米价格比较低，卫浴给的档次也要看清楚。
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应该会找bauträger，它们提供的房源，应该规划好了吧？工期大概多长时间呢
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这个你得问看好的Bautrger 啊。一般一年左右吧。这个要看的。这个都是你自己去谈的。问这里没用。
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一般情况一切准备就绪后开工盖大概8到9个月（如果中间不出现意外延期）。这里说的准备就绪就要看Baufirma 怎么定义他们自己的Baureif 状态了，有的建房公司承诺说三个月能盖好，但前期准备要很久，或Wartelist 很长，轮到你盖可能半年后了。
只知道独栋或双拼，如果在Immowelt这样到网站看好的期房，一般在网站价格上再加30%左右吧（各种税，Erdarbeiten, Hausanschluss, Sonderwünsche费用.....等等）。
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一般不算地板墙面这些SW，从Rohbau开始最多9个月。
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