加拿大华人论坛 德国生活请有买房经验的吧友看看这个MARKLER的条款正常吗

在加拿大

有意想买房，昨天看到网上有一房就给MARKLER发邮件说想知道详细信息。MARKLE的回复里说到Sie gehen – wie bisher – bereits einen Vertrag mit einem Makler ein, wenn Sie sich über ein Objekt lediglich informieren. 我没经验，但觉得VERTRAG是 verbindlich的。应该有Pflicht zu erfüllen. 现在连房子都没看怎么就形成合同了。这个阶段我对MARKLER有什么PFLICHT？下面是全文。真是什么事都得LERNING BY DOING啊。先谢过了！！

Danke für Ihr Interesse! Gleich erhalten Sie Ihr ausführliches Exposé. Als seriöses Maklerunternehmen weisen wir Sie auf Ihr Widerrufsrecht für Maklerverträge gemäß der neuen EU-Verbraucherrichtlinie hin. Laut Rechtsprechung gehen Sie dann eine Geschäftsbeziehung mit uns ein, wenn Sie:
sich über eine von uns angebotene Immobilie informieren wollen,
Kenntnis über die Provisionspflicht haben und unsere Dienste in Anspruch nehmen. Dazu gehören z.B. Besichtigungen, aber auch die Zusendung eines Exposés.
Das bedeutet: Sie gehen – wie bisher – bereits einen Vertrag mit einem Makler ein, wenn Sie sich über ein Objekt lediglich informieren. Zahlungen Ihrerseits werden selbstverständlich erst dann fällig, wenn aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag bei einem Notar abgeschlossen wurde. Ansonsten haben Sie weder Provisionen, Vergütungen, Aufwandsentschädigungen oder sonstige Zahlungen zu leisten. Beides gilt unabhängig davon, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen.
Detaillierte Informationen zu Ihrem Widerrufsrecht finden Sie in der Anlage der Ihnen bereits vorliegenden Bestätigungsmail.
Damit wir Ihnen nun das ausführliche Exposé zusenden und unsere Dienste für Sie erbringen können, bestätigen Sie bitte die nachfolgende Erklärung.

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都发的,否则他不会给你termin去看房，这是规矩，因为中介和卖家有协议的

Zahlungen Ihrerseits werden selbstverständlich erst dann fällig, wenn aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag bei einem Notar abgeschlossen wurde.

这句话就说得很清楚了，只有你买了房在notar公证了，才交中介费。




评论
就是说你从他那里得到信息，如果真买了房，要交他中介费，这是相当于一个合同。

这里整天有人问能否从中介那里搞到卖家信息，然后跳过中介。

都是这事闹的

评论

谢谢回复。他也没写我要遵守什么呀。既然没有要遵守的东西，何谈合同。MARKLER都会发这种东西吗？合同是比较敏感的字眼，在德国特别要小心合同条款。这儿没写条款，所以我拿不准这是不是正常的。

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