在加拿大
德国warentest最新根据5种模型评测了德国市场上各种房贷合同。介绍一下给大家参考。
首先归还本金额度比较灵活的合同
40万欧购置一套房产，贷款36万欧，15年固定利息期，每年归还本金3%。顾客允许至少改变两次归还本金的比例，每年还允许有最多5%的额外归还本金额度，根据warentest的评测，德国市场上最优的合同供应商和最贵供应商之间的利息差距高达58800欧。具体评测结果如下：
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第二种模型是固定利息期比较短的合同
30万欧购置一套房产，贷款21万欧，10年固定利息期，每年归还本金5%。每年还允许有最多5%的额外归还本金额度，根据warentest的评测，德国市场上最优的合同供应商和最贵供应商之间的利息差距高达15200欧。具体评测结果如下：
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第三种模型是20年全部还完贷款
25万欧购置一套房产，贷款20万欧，20年固定利息期，在此期间全部还清贷款，根据warentest的评测，德国市场上最优的合同供应商和最贵供应商之间的利息差距高达30400欧。具体评测结果如下：
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第四种模型，25年全部还完贷款
25万欧购置一套房产，贷款20万欧，25年固定利息期，在此期间全部还清贷款，根据warentest的评测，德国市场上最优的合同供应商和最贵供应商之间的利息差距高达62700欧。具体评测结果如下：
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第五种模型，通过房贷储蓄合同申请的贷款
通过房贷储蓄合同的一种复合贷款合同，如果房价是25万，其中20万是贷款的话，具体评测结果如下：
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从评测可知，挑选好的房贷合同对于支付的利息有高达好几万的影响，所以在申请贷款前，不断比价，收集信息，调整自己的房贷合同才能找到最优的合同。
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