加拿大华人论坛 德国生活这些城市对公寓的需求特别大



在加拿大



要找到公寓并不容易,尤其是在大都市。难上加难的是在柏林,租金上限显然加剧了这种情况。

在在线平台Immoscout24上,要在柏林找到出租公寓面临极大的竞争:平均每一套出租的现有公寓,房东能收到137个联系请求。该公司根据2020年内部数据分析确定了这一点。

科隆(63个询问)和勒沃库森(57个询问)紧随其后,排在第二和第三位。在汉堡和慕尼黑等大都市,平均每套出租公寓有兴趣的租客分别有53人和40人对公寓感兴趣。具体如下图:



租金上限加剧了首都的竞争
Immoscout24将柏林和其他主要城市之间的巨大差距归因于租金上限政策。该法案于2020年2月生效,由于供应量的下降,加剧了联邦首都的竞争状况。据报道,与去年同期相比,2020年12月房地产平台上的租房广告,涉及租金上限相关的公寓减少了约70%。

在租用新公寓方面,柏林也以平均29个联系请求排在全德之首,其次是卡尔斯鲁厄(26个请求),科隆(25个请求)和伍珀塔尔(23个请求)。具体如下图:



根据市场研究机构Innofact的一项调查,在过去五年寻找出租房的受访者中有40%表示,由于申请人数众多,很难找到新的出租物业。特别是年轻人备受其害。

东部竞争较少
但是并不是到处有那么激烈的竞争。在德国东部地区,找房并不那么困难。

在茨维考(Zwickau),格拉(Gera),普劳恩(Plauen),开姆尼茨(Chemnitz)和霍伊斯韦达(Hoyerswerda),平均每套现有的出租公寓,只有一个人感兴趣。如下图:



而新公寓,这是这些地方最容易找到:



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评论
柏林那,柏林,是非之地。

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