加拿大华人论坛 德国生活德国大城市比较:最便宜的新房在哪里?



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德国的新房价格一直在上涨!疫情期间也不例外。
Immoscout24住房平台分析了柏林,不来梅,德累斯顿,杜塞尔多夫,美因河畔法兰克福,汉堡,科隆,莱比锡,慕尼黑和斯图加特等城市的新建公寓和房屋的要价。研究结果:去年,新公寓的要价上涨了4.9%至17.4%,而新建住宅房(独栋或双拼)的价格发展却趋于平稳!

在这项研究中,ImmoScout24分析了德国主要城市中新建的公寓(80平方米,三间房间)和新建的单户住宅(140平方米的居住空间,600平方米的地皮面积)的平均要价 。

购买公寓“非常有吸引力”

公寓价格上涨令人惊讶。因为:“许多市场观察家原来预计,随着新冠危机,房地产价格的上涨将结束。” ImmoScout24市场分析师Kristian Kehlert解释说。

Kehlert表示:“公寓价格的持续上涨不仅表明房需依然旺盛,而且表明市场上热钱尚未耗尽。因为无论是作为投资还是个人使用:将钱投资于所谓的混凝土黄金对许多人来说非常有吸引力,特别是在不确定时期。”

这里的公寓最便宜

尽管去年莱比锡的新公寓价格上涨了17.4%,但该市相比其他地方依然便宜!平均而言,您只要支付约30万欧元才能购买80平方米的新公寓。比慕尼黑少了近50万欧(2020年第四季度的平均报价约为77万欧元)。但是慕尼黑居民也不要太失望,至少与其他城市相比,去年慕尼黑公寓的价格涨幅最低,只有4.9%。其他城市的新公寓价格如下:
城市2019年新公寓每平方价格2019年80平新公寓均价2020年新公寓每平方价格München9214737 1059666Bremen3473277 8683714Hamburg5642451 3256077Stuttgart6951556 0517499Dresden3447275 7813735Düsseldorf5367429 3755864Köln4952396 1745472Frankfurt am Main6443515 4187125Berlin5296423 6715865Leipzig3152252 1753702

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