加拿大华人论坛 德国生活请教下如何计算自己最多能贷多少钱
在加拿大
最近想买房，想先大概计算下自己最多能贷出多少钱，然后考虑预算。
之前在网上看到一个计算公式，是家庭净收入x110，但还有一些细节问题想请教一下：
1. 是不是到哪个银行贷款的数额都是一样的，差别仅是还款利率的高低？比如我和我老婆（都有长居，无孩）的月净收入相加再乘以110是60多万，那是不是到哪个银行贷款都只能贷到60万？
2. 我们在德国已经有一套自住公寓（双方父母资助全款买的），估价按40万计算，如果我们想用这套公寓再做抵押贷款，大概还能贷出多少钱？
谢谢！
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每个银行差别很大，不管从哪个方面。
已有一套房会有很大的优势，一般按市价60%计入首付没有问题。
目前时机上可能会稍难一点儿，个人经验中介比银行靠谱，可以多问一些中介。
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建议去问问贷款顾问。我个人觉得已有住房之影响利率不影响可贷款的总金额。我们在谈贷款的时候银行只看月收入，并不要求提供股票基金等收益。抵押只是增加银行保证，一旦你还不了贷款，强拍的话影响银行现金流，而且也不是马上可以强拍的，一般流程就要走一年，费用很高。对银行来讲是下下策不过最终还要问银行
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谢谢，跟Interhyp约了个Termin.
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Interhyp 不怎么样。找老大推的
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谢谢，确实，我看到网上有说每月还款额最多不超过净收入的35%，银行估计考虑的就是这一点。我不清楚把现在的住房租出去的话，每月的租金是否也能算进净收入，已经去找顾问约Termin了。
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啊？老大推的是哪个？求指教
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https://www.dolc.de/forum.php?mo ... &extra=page%3D1
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多试几个，会发现差别好大。
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CE-Baufinanz Baufinanzierung DTW 我合作过。
我直接找VRB，说是什么都不能问，干等，最后等了几个月什么消息也没有。CE-Baufinanz Baufinanzierung也是给的VRB，很快就好了。
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