加拿大华人论坛 德国生活新房最后一套底楼砍价多少合适?



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经历了被上次二手房房东放鸽子的经历,小弟最近又看了一套2021年建成(2019年开建)的新房,Erdgeschoss,整个楼盘最后还没卖出的的一套底楼,我问中介为啥一直没卖出去,据她说是因为之前有人看了房zusagen但是最后毁约了。目前房子挂出来价格是62平,328.000欧。主要是这边房价涨的太可怕了,同样这套房2019年挂出来的价格是24万,2年不到涨了8万多欧。再加上是被别人挑剩下的最后一套,所以我想砍砍价,请问对于新房来说砍价可能成功吗?大概能砍掉多少呢?比如从328.000,砍到320.000有可能吗?
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下面是房屋的户型图,其实我对位置和朝向挺不满意的,也难怪会被剩下:底层0楼,客厅露台紧挨着大门入口,大门口就是信箱,进来进去的人,取信的人,都能直接瞟进我家客厅,然后卧室基本上斜对挨着自行车架,估计那些停取自行车也要看到我卧室,视野也会被挡住,最主要整个房间的朝向太差了,客厅和卧室都是基本上是正西朝向,又因为本身是底层,太阳低一点都要被对面楼挡着,所以卧室基本上全天接收不到阳光,客厅也只有每天5点以后到太阳快落山,才能进一点儿阳光。



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这个得看具体情况。
一般你有砍价的权利,但是人家有可以不卖给你的权利。

所以跟别人好好说,说话留有余地。谁的钱也不是大风刮来的,问问也没什么,对吧?

我记得买我家冰箱的时候,他们给我的价格超级优惠,原因是展品,未开包装的刚好都卖完了,让我给赶上这个好事了。我心里非常开心,但是我还是有礼貌的跟这个柜台的经理说了一句,都是展品了,可以价格上再优惠些吗?(kann man preislich noch etwas machen?)当然他拒绝了我,但是我马上就从他拒绝的理由里看到了,他们这台冰箱的进价,他们卖给我这台冰箱一个子儿都没赚!

就是说问问没问题,就是礼貌的,婉转的问,给自己留有余地,不要压迫别人,至少不要给人留下高高在上的不良印象,不然人家真不卖给你了,也许你会后悔的。

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美食带来美好的一天!楼主,冷静冷静,别为了买房而买房,首先这套房你满意不?户型、位置(靠近路不?要不一楼真的没个人隐私)

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可以问啊,又不会有什么损失。现在房价在最后冲高阶段,量价齐升,个人建议不是刚需的话,还是谨慎高位接盘。

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美食带来美好的一天!
看房Termin的时候已经问过能不能有Ratbatt,中介说nicht verhandlbar,让我周末回家考虑两天,周一再给她答复。我这想着要不要发邮件最后争取下优惠,没优惠的话就算了不买了

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美食带来美好的一天!
不太满意啊,0楼而且挨着大门入口,进来进去都要经过我家客厅门口,卧室斜对挨着自行车架,估计停取自行车也要看到我卧室,最主要朝向太差了,基本上是正西朝向,还是底层被对面楼挡着,卧室接收不到阳光,客厅只有每天5点以后太阳快落山才进一点儿阳光。哎,总之就是各种不满意。

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既然有各种的不满意,就别买,毕竟也是几十万。

当然任何房子都能挑出毛病,你也想想这房子有什么优势吸引你吗?

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美食带来美好的一天!
并没有。。。除了它是个新房。。。这个毕竟是被人挑剩下的,而且跟前两年被卖掉的那些比还是最贵,毕竟2年房价就涨了25-30%

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美食带来美好的一天!
其实不算刚需,因为以后变换工作地点的可能性还是蛮大的,只是现在租的房子很不满意而且这边城市租房很贵,不管买房还是租房,房源都很少很少。哎,总之就很纠结,因为预算有限,买房的选择也并不多

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租房不满意没关系,毕竟是过渡,随时可以换可以走人,但买房就要选满意的了,要不住着我觉得挺压抑的,城市里没有好房就边缘看看啊,找个交通便利的,或者自己开车上班都好。

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