在加拿大
坐标汉堡，和男朋友预计年内结婚，两个人都工作。最近一直在看房子。预算在65万上下，首付大概能出到十五万。目标是通勤半小时左右的期房Reihenendehaus。
结果前几天我男朋友爷爷问他，考不考虑买下他们的老房子。老房是个EFH，坐标在汉诺威车程半小时的村里，1970年左右盖的，状态还不错。去年Gutachter来看过，估价Haupthaus35万，没算在估价内的Anbau还有桑拿房，另一个厨房，面包店，party屋。
他爷爷的意思是，他买的话就拿二十万就行。这个钱我们攒一下基本不用贷款就拿的出。遗产继承的话，这个房子卖了分到他手上的应该不到十万。
现在的问题是，买了老屋我们没有现金可以再当首付了。但是老房短期之内我们无法出售，也不能自住。所以只能抵押这套当首付，在汉堡买房。
想问问坛友，这种情况下抵押贷款容易办吗？老房的抵押价值大概是如何计算的？（因为首付十五万之后，65万的房子差不多也要还二十五年，要是折算不到这个钱的话，后期还起来怕会有点吃力）
评论
银行估价后打个八折 差不多可以用来抵首付 这房子如果银行也能估到35万 打8折也就是28万。不过你也可以找个银行或者贷款中介咨询一下，反正服务本身都是免费的。话说汉堡附近65万能买到期房联排别墅吗？感觉不太够哇
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