在加拿大
即将进行买房公证，但卖家出席公证的将不是卖家本人，而是他的儿子，按Kaufvertrag是有授权的。由于对德国的不动产买卖细节不是太清楚，突然想到一种可能的骗局，这个儿子不是真正的卖家的儿子，而是冒充的，他所有的Ausweis都是假的，Kaufvertrag上的汇钱账号是他的即骗子的账号，银行将钱汇过去后，过了几个月，真正的卖家把我告了，说我一直都没有付Kaufpreis, 到那时才知道来公证的是个骗子。1. 整个Notar手续中，哪一步可以预防这样的事出现?
2. 如果出现这样的情况，在没有追回那笔汇款前，银行汇出的钱仍然该我用月供支付吗?
3. 题外话，在国内办理不动产买卖都是国家公证处，可以说没几个人敢冒充国家公务人员。可德国这边都是些貌似是私人盈利性性质的Notar.
说实在的，感觉就一个个的小公司一样。假设要是有人冒充自己是Notar，貌似不是太难的事，他可以随便做个假得跟真的一样的Urkund, 就为一锤子买卖，他联合Makler和一个假的房主，完全可以一起演一出戏，骗得Kaufpreis后集体人间蒸发，以这边的效率，即便是最终找到他们了，钱可能早就挥霍光了，到时，这笔钱到底是银行自认倒霉，还是买房的人仍然要继续还贷，即便他根本就没有买到那个所谓的房子，就不好说了。不知道这样的情况有可能存在的概率吗? 为什么?
评论
德国的Notar 是政府性质的。不是私人机构。要有资质的。而且他们不允许行使律师工作。楼主这么多顾虑别买了。
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